Objektbeschreibung

RESERVIERT!

Zum Verkauf steht ein frei stehendes Einfamilien- DDR-Typenhaus EW 65 B, welches 1983 auf einem ca. 508 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde.

Der klassische, nach wie vor begehrte und sehr praktische Grundriss verfügt auf 1,5 Geschossen über eine Wohnfläche von rund 120 m² (inkl. anrechenbarer Terrassenfläche). So bietet das Erdgeschoss dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, der daran angrenzenden Küche, einem Gäste- oder Arbeitszimmer und dem Flur Platz. Der Anbau beherbergt den Windfang und ein Duschbad.
Vom Wohnzimmer aus ist die ideal nach Süd-West ausgerichtete, fast 20 m² große Sonnenterrasse zu begehen.
Im Obergeschoss sind wie üblich vom zentralen, kleinen Flur aus vier Zimmer zu begehen, wobei es sich hier anbietet, das kleinste Zimmer davon als Bad auszubauen.

Das Haus wurde auf einem Vollkeller errichtet. Somit stehen Ihnen hier nochmal ca. 66 m² Nutzfläche für Werkstatt, Hobby und Stauraum zur Verfügung.

Das gesamte Haus befindet sich im Originalzustand aus dem Baujahr. Eine umfassende Modernisierung über alle Gewerke sollte vom Erwerber in der Zeit- und Budgetplanung zwingend berücksichtigt werden.

Für Ihr Fahrtzeug bietet die angebaute Garage Platz. Ein weiteres Fahrzeug kann vor der Garage auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden.
Das Grundstück ist eben und ohne Hanglage angelegt und bietet Kindern den Freiraum zum Spielen und Toben an der frischen Luft.

Ausstattung

- ca. 18,84 m² Sonnenterrasse
- fünf Zimmer
- Kachelofen mit Umluft für die Räume in der oberen Etage
- komplett unterkellert mit fünf Kellerräumen
- Küche mit Fenster
- Garage
- 2. Auto passt auf die Garagenzufahrt

Zusatzinformation zur Lage

Fast mittig zwischen der Kulturstadt Weimar und der Wissenschaftsstadt Jena befindet sich ideal gelegen, die Landstadt Magdala mit ihren knapp 2000 Einwohnern als Teil der Verwaltungsgemeinschaft Mellingen.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinde sich direkt im Ort. Ein Gymnasium ist im Nachbarort Mellingen zu finden.
Die eigene Autobahnanbindung an die Bundesautobahn 4 macht die Stadt sehr attraktiv für Pendler. Die Städte Jena und Weimar sind jeweils in 15 Minuten Fahrzeit erreicht.
Das Grundstück liegt am Rand eines beschaulichen Wohngebietes an einer sehr ruhigen, kleinen Anwohnerstraße.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Hier sind besondere Bedingungen zu beachten, über die wir gern informieren.