Objektbeschreibung

Seltene Chance für Familien mit dem Wunsch, in der eigenen Immobilie zu wohnen!
Zum Verkauf steht eine freie, nicht vermietete Vier-Zimmer Eigentumswohnung in Hochparterre eines 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohnungen aus der Gründerzeit.

Auf vier Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und einen Balkon verteilt sich die Wohnfläche von rund 103 m² über die gesamte Etage des Hauses.
Der Grundriss ist hervorragend und äußerst praktisch geschnitten. So sind alle Räumlichkeiten separat vom zentralen Flur aus zu betreten. Es gib keine Durchgangszimmer. Auch sind die Zimmergrößen sehr sinnvoll bemessen, so lassen sich die Räume einfach und unkompliziert einrichten.

Vom Wohnzimmer und vom Flur aus ist ein ca. 6 m² großer Ostbalkon zu begehen. Hier genießen Sie Ihr Frühstück in der Sonne mit dem Blick in die teilweise begrünten Innenhöfe. Zwei Bäder, davon eines mit Fenster und Badewanne und eines mit Dusche, lassen auch bei einer Familie mit gleichzeitigem Start in den Tag keinen Stress und Wartezeiten aufkommen. Die Dusche wurde vor zwei Jahren komplett neu eingebaut und modern gefliest. Die Küche bietet auch Platz für eine Familienküche sowie einen kleinen Essplatz für Mahlzeiten zwischendurch.

Nach der Sanierung 1999 wurde im Jahr 2014 der Parkettfußboden liebevoll aufgearbeitet sowie vor zwei Jahren die Dusche modernisiert.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Vor dem Einzug müssen Sie lediglich Ihre Wunschtapeten und Farben anbringen.

Zur Wohnung gehört und im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück hinter dem Haus.
Der Wohnung zugeordnet ist ein ca. 6 m² großer Kellerraum.
Ihre Waschmaschine und Trockner finden aufgrund der tendenziell eher kleineren Bäder im gemeinschaftlichen Waschkeller Ihren Platz und zur Wohnung zugehörige Anschlüsse.

Hinter den PKW-Stellplätzen ist noch ein gemeinschaftlicher Garten vorhanden; der gemeinschaftlich genutzt, zu Grillabenden mit Freunden oder der Nachbarschaft einlädt.

Die Wohnung ist bereits frei gezogen und kann vom Erwerber ohne Eigenbedarfskündigung nach Kaufpreiszahlung direkt bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.

Ausstattung

- Balkon
- PKW - Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Bad mit Wanne und Fenster
- Zweites Bad mit Dusche
- Parkettfußboden in allen Wohnräumen
- 6 m² großer Kellerraum
- keine Durchgangszimmer
- Telefon- und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen

Zusatzinformation zur Lage

Am Puls des Weimarer Kulturlebens und trotzdem ruhig wohnen - dies ist hier möglich.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Weimarhallenparks und nur drei Fußminuten entfernt vom neuen Bauhausmuseum in einer ruhigen Anwohnerstraße der Kulturstadt Weimar. Das Wohngebiet charakterisiert sich durch überwiegend in den 90er Jahren sanierte und stilvolle Gründerzeithäuser. Es ist aufgrund der ruhigen und trotzdem sehr zentralen Lage besonders bei Familien begehrt.
Die historische Altstadt ist in weniger als 10 Fußminuten erreicht, verschiedene Bushaltestellen sowie Buslinien sind um Umkreis von lediglich 500 m zu finden. Die Infrastruktur ist mit Kindergärten, Schulen, Sporthallen sowie Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld hervorragend.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Hier sind besondere Bedingungen zu beachten, über die wir gern informieren.