Objektbeschreibung

Eine absolute Rarität steht zum Verkauf: Die ehemalige Dorfschule des kleinen, aber bezaubernden Örtchens Mechelroda, liebevoll umgebaut und modernisiert zu einem heimeligen Einfamilienhaus mit zeitgemäßer Ausstattung.
Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1850 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
In den 70er Jahren erhielt es einen Anbau aus Hochlochziegeln, welcher heute Platz für Hobby, Werkstatt, zum Abstellen und für die Heizung bietet.

Das Haus wurde durch die jetzigen Eigentümer in den Jahren 1997/98 in mühelvoller Arbeit mit viel Liebe zum Detail zu einem Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung umgebaut.
Dabei erhielt das Haus einen neuen Dachstuhl, eine Gaube und eine Dacheindeckung aus Bieberschwanzziegeln. Auch an eine 140mm starke Dämmung wurde hier gedacht.
Dazu wurde die Elektrik sowie sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen erneuert sowie die Fenster in den Obergeschossen ausgetauscht. Das Ergeschoss erhielt im Jahr 2005 neue Fenster.

Bereits nach Eintritt durch die restaurierte Eingangstür des ehemaligen Schulgebäudes wird die Liebe zum Detail bei der Sanierung im Treppenhaus ersichtlich: Die 65 cm starken, teilweise aus Naturstein bestehenden Außenwände wurden stellenweise als Sichtmauerwerk ausgebildet und eine handgefertigte Eichenholztreppe integriert.

Das Ergeschoss beheimatet eine rund 68 m² große Zweiraumwohnung mit vollwertiger Küche und modernem Duschbad aus dem Jahre 2007. Hier wurde im großzügigen Wohn-Essbereich im selben Jahr auf einer Fußbodenheizung Thüringer Travertinstein verlegt. Das dekorative Fachwerk zur optischen Raumteilung zur Küche stammt aus einem französischen Schloss. Das Schlafzimmer erhielt Echtholzparkett.
Von der Küche aus kann die idyllische Terrasse und der fast verwunsch angelegte Garten betreten werden.
Die Wohnung ist sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Homeoffice, Partys, Gäste oder für die Kinder vielfältig nutzbar.

Im Obergeschoss sind neben einem Kinder-oder Gästezimmer ein Gäste-WC und das geräumige Wohnzimmer mit anschließender, offen gehaltener Küche zu finden. Hier sorgen ein Dielenfußboden, Sichtfachwerk und stilechte Doppelverbundfenster für eine äußerst gemütliche Wohnatmosphäre. Diese wird durch einen Kaminofen, welcher allerdings einen neuen Feinstaubfilter benötigt, noch verstärkt. Ein echtes Highlight bildet hier die fast 40 m² große Terrasse, auf der Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder Thüringer Grillgut mit Ihrer Familie oder Freunden und traumhaftem Fernblick genießen können.

Über eine aufgearbeitete Originaltreppe erreichen Sie das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiges Kinderzimmer haben hier ihren Platz.

Das Haus wird mittels einer Flüssiggas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2018 über eine Zentralheizung beheizt.

Wer ein neue Zuhause mit viel Charme zwischen Weimar und Jena sucht, ohne noch zeitaufreibende Sanierungen durchzuführen, ist hier genau richtig. Bis auf einige farbliche Ausbesserungen an der Fassade und abschließende Renovierungsarbeiten am Anbau, liegen Veränderungen lediglich im subjektiven Anspruch der Erwerber.

Ausstattung

- ca. 38 m² Terrasse mit Fernblick ins grüne Umfeld
- ca. 13 m² Terrasse mit Blick und Zugang zum Garten
- Abgeschlossene Zweiraumwohnung im EG
- Beheizung mit Gas-Brennwerttherme 2018 neu
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Küche im EG
- Thüringer Travertin-Fußboden im EG Wohn- und Esszimmer
- Neues Dach samt Dachstuhl, Dachdämmung und Gaube 1997 neu
- Dacheindeckung mit Bieberschwanzziegel (jede 5. geklammert)
- zwei Bäder und ein Gäste-WC
- Grundhafte Sanierung inkl. Elektrik, Wasser und Heizungsleitungen 1997/98
- Bad EG 2007 neu mit Terrazzoboden und elektr. Fußbodenheizung
- Dielenfußböden im 1. OG
- Parkett im Dachgeschoss
- 2. Ebene zum spielen und schlafen im Kinderzimmer
- Platz für Werkstatt, Hobby, Fahrräder und Holzlager im Anbau
- kleiner Gewölbekeller
- Fenster zwischen 1997 und 2005 alle neu

Zusatzinformation zur Lage

Das Grundstück mit dem Ein- bis Zweifamilienhaus liegt im Ortskern der idyllischen Gemeinde Mechelroda, welche zur Verwaltungsgemeinschaft Mellingen gehört.
Oberhalb des traumhaften Ilmtals gelegen, liegt der Ort naturnah umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Feldern und beherbergt mit seinem eingemeindeten Nachbarort derzeit rund 260 Einwohner.

Mechelroda zeichnete sich durch seine Lage zwischen der Kulturstadt Weimar und der Lichtstadt Jena aus, welche in rund 15 Minuten mit dem PKW erreichbar sind. Auch durch die in vier Autominuten entfernte Anbindung an die B87 und die Bundesautobahn 4 ist die Infrastruktur hervorragend. Im Ort selbst ist ein Kindergarten, im Nachbarort Mellingen sind Grund, Regelschule sowie ein Gymnasium zu finden.

Die landschaftlich vielfältige Umgebung lädt mit ihren Highlights, dem beliebten Ilm-Radwanderweg und der Kötsch mit seinem Carolinenturm als Aussichtsturm zu sportlichen Aktivitäten wie Wandern, Spaziergänge und Radtouren ein. Dazu ist der sehr idyllisch gelegene Hermannsee in einem halbstündigen Spaziergang zu erreichen. Daher zeichnet sich die Region durch eine hohe Lebensqualität aus.

Sonstiges

Bei Interesse erhalten Sie Zugang zu einem 360 Grad Rundgang.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.