Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich an Singles und Paare mit überschaubarem Platzbedarf!

Das zum Verkauf stehende schmucke Reihenendhaus wurde Mitte der 90er in Holzriegelbauweise errichtet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen Stellplatz, eine Garage und ein schön angelegten kleinen Garten auf einem ca. 268 m² großen Grundstück.
Im Haus sind insgesamt 85,48m² Wohnfläche / drei Wohnräume vorhanden. An den Wohnbereich im Erdgeschoss schließt sich die ideal nach Westen ausgerichtete Terrasse an. Hier genießen Sie in herrlicher Ruhe umgeben von Ihrem kleinen Garten Ihren Feierabend. Eine praktische Küche, ein Gäste- WC sowie der Flur mit Garderobenbereich vervollständigen das Erdgeschoss.
Die Obere und untere Etage des Hauses können über die offene Treppe im Wohnbereich erreicht werden.

Im Obergeschoss befindet das Tageslichtbad, welches eine Badewanne und auch die Heiztherme beherbergt. Zwei gut geschnittene Wohnräume bieten Platz für Ihren Schlafbereich sowie für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der vom Flur erreichbare Spitzboden stellt praktische Abstellmöglichkeiten dar.
Im Jahre 2020 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut - das entlastet das Budget.
In der unteren Etage des Hauses sind ein kleiner Flur (mit Abstellmöglichkeit), der große Hausanschlussraum (auch als Büro- oder Hobbyraum gut nutzbar) und ein Duschbad (mit Zugang zur Garage) vorhanden.
Der gesamte Wohnbereich des Haus ist in einem gepflegten Zustand, nach malermäßiger Renovierung und eventueller Modernisierung der Fußböden kann in 2024 (nach Vereinbarung) eingezogen werden.

Ausstattung

- West-Terrasse
- Rollläden an allen Fenstern (ausser Bad im OG)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- PKW-Stellplatz vorm Haus
- Garage im Haus
- 2020 erneuerte Gas-Brennwerttherme
- Parkett im Wohnzimmer

Zusatzinformation zur Lage

In Mönchenholzhausen, einer Gemeinde der VG Grammetal im westlichen Weimarer Land, wohnt man ruhig mitten in Mittelthüringen. Im beschaulichen Ort ist man dank der Ortsumgehung der B7 ruhig zwischen der Landeshauptstadt Erfurt und Weimar Zuhause und ist in alle Richtungen schnell unterwegs. Die Umgehung der B7 sichert eine sehr gute Anbindung an Erfurt und das GVZ, Weimar ist schnell erreicht und über die Anbindung an das bundesdeutsche Autobahnnetz ist alles zwischen Hermsdorf und Eisenach im Minutenbereich erreichbar.
Kindergarten und ÖPNV sind im Ort, nur wenige Fahrminuten nach Erfurt-Linderbach kann man sich sehr gut und umfangreich versorgen.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.