Objektbeschreibung

Modernes und großzügiges Zuhause zum zeitnahem Einzug sehr gut geeignet!! - Hier bleiben weder energetisch noch von der Bauqualität Wünsche offen.
Das hier zum Kauf stehende Einfamilienhaus wurde vor wenigen Jahren (2010) auf einem 552m² großen Eigentumsgrundstück neu errichtet.
Im Haus stehen insgesamt 4 komfortable Wohnräume auf insgesamt 133,8m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Zimmer sind hell und von angenehmer Größe. Besonders hervorzuheben ist die moderne, einladende Wohnküche mit viel Platz zum gemütlichen Beisammensein.
Technisch ist das Haus auf einem zeitgemäßen Stand mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage, inkl. Wärmerückgewinnung, Zitat Energieausweis: "Keine Sanierung erforderlich. Sehr energetisch errichtetes Gebäude.". Ein DEKRA Zertifikat "Immobilienqualität" liegt vor!
Alle Räume verfügen über eine komfortable und effektive Fußbodenheizung.
Eine Vielzahl an bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern lassen viel Licht ins Haus, nahezu alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Auf dem Grundstück ist eine geräumige Doppelgarage vorhanden, weitere Fahrzeuge finden in der Einfahrt Platz.

Hier haben Sie die einmalige Chance, ein Zuhause zu erwerben, mit dem Sie energetisch für die Zukunft gerüstet sind. Zudem sind hier keinerlei Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig, nach individueller Farbgestaltung ist ein unmittelbarer Einzug möglich. Die aufwändige Handwerkersuche entfällt.

Ausstattung

- Massivbau mit Kalksandstein und ca. 17cm Dämmung nach KFW-Standard
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für alle Räume
- BlowerDoorTest liegt vor
- alle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern und Beschattung, Jalousien (Küche, WZ) und Rollläden
- Erdgeschoss komplett gefliest, Obergeschoss mit Laminat
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne, hochwertiger Doppelwaschtisch vorhanden
- moderne Einbauküche von Schüller mit Induktionsherd und weiteren modernen E-Geräten
- Echtholzglastür mit Oberlicht zur Küche, dazu passende Eingangstür zum Wohnzimmer
- TV-Satellitenanlage für jedes Zimmer
- schnelles Internet, Glasfaser in Planung
- zeitgemäße Elektroanlage inkl. Netzwerkverkabelung für alle Zimmer
- Doppelgarage mit ca. 40qm Grundfläche (Porotonziegel), zusätzlich mit begehbaren Dachboden
- Heizart: Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
- Garten mit Terrasse und massiven Pavillon in Südlage
- insgesamt 2,5 m³ Regenwasserzisternen

Zusatzinformation zur Lage

Das hier angebotene Familiendomizil ist am ruhigen, südlichen Ortsrand der Gemeinde Tüttleben an einer Anwohnerstraße gelegen.
Tüttleben ist durch die neue Umgehungsstraße (B7) ruhiger und lebenswerter geworden.
Zwischen Gotha und Erfurt gelegen, sind beide Thüringer Städte sehr einfach und in wenigen Fahrminuten erreicht. Wen es täglich nach Norden oder Süden zieht, der ist über die B 247 sehr gut angebunden, die durch Gotha führt. Die BAB 4 und 71 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht, und erschließen den gesamten Mittelthüringer Raum unkompliziert und schnell.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.