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Objektdaten

Ruhig gelegenes, kleines Haus. Nebengelaß mit Potential. - Nur 12 Minuten nach Erfurt!

Kennung 5344
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer3
Wohnflächeca. 83,40 m²
Baujahr1900
Grundstücksflächeca. 150 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartGas-Heizung
Lage99192 Nesse-Apfelstädt
Kaufpreis133.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Beachtung: Die hier angebotene Immobilie ist aufgrund der Zimmeranzahl und -anordnung eher für Paare, Singles oder Alleinerziehende geeignet.

Das hier angebotene Wohnhaus in massiver Bauweise stellt ein ruhig gelegenes, kleines Einfamilienhaus dar, das ursprüngliche Baujahr liegt vermutlich um 1900. Weiterhin ist ein vielseitig nutzbares Nebengebäude vorhanden. Zwischen den beiden Gebäuden besteht keine Verbindung! Die Grundstücksgröße beträgt 150m² und ist an einer wenig befahrenen Seitenstraße gelegen. Es ist zu beachten, dass das Grundstück aus zwei Flurstücken besteht, die durch die Straße geteilt sind.

Im teilunterkellerten Wohnhaus stehen ca. 83,4m² gemütliche und helle Wohnfläche in drei Zimmern zur Verfügung. Im EG sind neben Flur und Windfang, ein Wohnraum, die Küche, das Bad und ein Hauswirtschaftsraum (hier Zugang zum Keller) angeordnet. Im Obergeschoss (ohne Dachschrägen) befinden sich weitere 2 Wohnräume, ein kleiner Flur, eine Abstellkammer und der großzügige, überdachte Balkon. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, hier besteht eine Ausbaureserve von ca. 21,6m².
Es erfolgten bereits diverse Modernisierungen (Heizung 2009, Dach und Dachentwässerung vor ca. 10-12 Jahren, teilweise Einbau pflegeleichte Kunststofffenster, Hausanschlüsse).
Die Erschließung ist ortsüblich mit Wasser, Elektro und Gas. Das Abwasser läuft in eine 3-Kammer Kläranlage mit Überlauf. Der Anschluss an die Kanalisation ist vorgesehen, aber in den nächsten 2-3Jahren nicht zu erwarten.
Vor dem Haus ist ein sonniger Aussensitzplatz möglich, ein idealer Platz für den Grill...
Ein "klassischer Garten" ist nicht vorhanden.

Beim Nebengebäude handelt es sich um die ehemalige Scheune mit ca. 44,5m² Nutzfläche. Der Bauzustand wird als solide eingeschätzt. Die straßenseitige Aussenwand wurde nach 1990 erneuert, die Dachdeckung ist neuwertig. In der Scheune ist Licht- und Kraftstromanschluß vorhanden. Hier befinden sich zur Zeit die Garage und reichlich Platz für Hobby, eine Werkstatt oder diverse Lagermöglichkeiten. Ein Ausbau z.B. als Studio oder Atelier kann geprüft werden und würde eine hochwertigere Nutzung ermöglichen!

Lage

Die Landgemeinde Nesse-Apfelstädt entstand am 1. Dezember 2009 durch die Fusion der Gemeinden Apfelstädt, Gamstädt, Ingersleben und Neudietendorf. Wunderschön gelegen in Thüringer Städtedreieck ist sie nach den beiden Flüssen Nesse und Apfelstädt benannt.
Die Lage nahe der Landeshauptstadt Erfurt mit ihrem mittelalterlich geprägtem Stadtkern, der ehemalige Residenzstadt Gotha und dem "Tor zum Thüringer Wald", der Bachstadt Arnstadt, bieten eine Umgebung mit vielfältigsten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ingersleben ist ein typisches Straßendorf im Tal der Apfelstädt. der Ort ist gepflegt und sehenswert. Neben einem neuen Kindergarten und ÖPNV bietet das nahe Neudietendorf eine beachtliche, ländliche Infrastruktur. Hier läßt es sich hervorragend leben und gut arbeiten.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert204 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis24.03.2031
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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