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Foto - Straßenansicht
Der Innenhof bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder Der Innenhof bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
Der geschützte Innenhof Der geschützte Innenhof
Blick in den Eingangsbereich des Treppenhauses Blick in den Eingangsbereich des Treppenhauses
ca. 2018 wurde ein moderner Laminatfußboden verbaut und das Bad saniert ca. 2018 wurde ein moderner Laminatfußboden verbaut und das Bad saniert
Foto - Straßenansicht
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Zur Miete

Gepflegte 2 -Raumwohnung in der bel étage zwischen Kleinvenedig und Nordpark

Ansprechpartner
Liese Immobilien
Herr Tobias Hansmann
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
5413T0JXM
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 99089 Erfurt (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.07.2022
Baujahr
1910
Alter
Altbau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
610,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
800,00 €
Kaution
1830 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
71,8 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
2,0
Schlafzimmer
1,0
Badezimmer
1,0
Fahrstuhl
Ja
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Boden
Laminat
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
14.03.2014
Gültig bis
13.03.2024
Effizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
119,0 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Baujahr
1910
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte, großzügige Zweizimmer - Wohnung in der bel étage eines 1994 sanierten Gründerzeithauses mit 14 Wohneinheiten.

Die gepflegte Wohnfläche von ca. 71,8 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für einen Esstisch, das Bad sowie eine sehr praktische Abstellkammer.
Vom zentralen Flur aus sind alle Räumlichkeiten separat zu begehen.
Die Wohnung wurde circa im Jahre 2018 modernisiert. Dabei erhielten alle Wohnräume und der Flur einen neuen, modernen Laminatfußboden und das Bad, welches mit Fenster und Badewanne ausgestattet ist, wurde komplett erneuert.
Durch die großen Fensterflächen sind alle Räume sehr freundlich und hell.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Der Hinterhof steht für alle Bewohner zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Vermietung nur an solvente Mieter.
Eine artgerechte Haltung von Hunden ist in dieser Wohnung nicht möglich.

Zusatzinformation zur Lage

Unweit der Gera, dem grünen Band durch Erfurt, nur wenige Fußminuten vom im Zuge der Bundesgartenschau 2021 zu großen Teilen neu gestalteten Erfurter Nordparks und den Geraauen entfernt, steht das 14 - Familienhaus in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Das Wohnviertel wird als Mühlenviertel bezeichnet und liegt in der beliebten Andreasvorstadt der Landeshauptstadt.
Hier erreichen Sie, umgeben von bester Infrastruktur, die Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und sonstige Erledigungen des täglichen Bedarfs, zu Fuß. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit mit der Straßenbahn und
dem Rad erreicht. Zur Erholung und zum Sport treiben lädt das Grüne Band, welches
sich nun auf knapp 5 km entlang der Gera erstreckt, fast von der Haustür aus ein.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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