Objektbeschreibung

WICHTIG für Wohnungssuchende: bei Interesse an einer Wohnung melden Sie sich bitte mit einer kurzen Bewerbung (Personenanzahl, Haustiere, Grund der Wohnungsuche, usw.).
Das erhöht ihre Chancen und erleichtert die Vorauswahl.
Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Danke.

Ab 01.04.2023 wird eine helle und gemütliche Dreiraumwohnung in der 1.Etage eines 4-Familienhauses im Arnstädter Westviertel zur Vermietung geboten. Es sind ca. 62m² Wohnfläche vorhanden, jedes Zimmer ist separat zu betreten.
Bereits erfolgte Modernisierungsarbeiten an Haus und Wohnung machen das Wohnen angenehm und halten die Nebenkosten im Rahmen: die Fassade ist gedämmt, das Dach erneuert, eine moderne Heizung und zeitgemäße Fenster (mit Rolladen an allen Räumen) sind vorhanden.
Die Wohnung ist modern geschnitten und ruhig gelegen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz im Waschmaschinenraum.
Der große, grüne Hof steht allen Bewohnern zur Nutzung. Die Anmietung von 1-2 Garagenplätzen ist möglich. Die Miete hierfür ist nicht in der Kaltmiete enthalten.
Die hofseitig gelegenen Wohnräume (Westausrichtung) haben attraktive Fernsicht ins Grüne und Sicht auf die Drei Gleichen.

Gesucht wird/werden solvente Mieter mit gesichertem, regelmäßigem Einkommen, die Interesse an einem ruhigen und freundlichen Wohnumfeld und netten Nachbarn haben. Ein möglichst langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Tierhaltung ist in der Wohnung nicht vorgesehen.

Ausstattung

Die kleine Wohnküche hat ein Fenster, Gas-/Elektroanschluss für den Herd ist vorhanden.
Das Duschbad ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet, somit ist gute Belüftungsmöglichkeit vorhanden...
Die Innentüren sind neuwertige Ganzglastüren bzw. verfügen über einen Glasanteil.
Die Fußböden sind in Küche und Bad gefliest, sonstige Räume haben Laminatböden.

Hinweis zu den Neben-/Betriebskosten: In Anbetracht der gegenwärtigen Preisentwicklung sollte der zukünftige Betrag der sonstigen Betriebs-/Nebenkosten etwas höher vereinbart werden, um mögliche Nachzahlungen so gering wie möglich zu halten.
In der Wohnung ist eine moderne Heiztherme installiert. Der Mieter schließt direkt mit einem Gasversorger einen Liefervertrag ab. Das sichert Transparenz und direkte Einflußnahme auf das Verbraucherverhalten und somit Kontrolle über die Heizkosten.

Garagenanmietung (1-2 Pkw) in einer Doppelgarage im Hof ist möglich und in der Kaltmiete nicht enthalten.

Zusatzinformation zur Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4 Wohnungen in guter Wohnlage in Arnstadt West.
Arnstadt ist Kreisstadt des Ilm-Kreises. Hier lässt es sich gut Wohnen, es gibt eine gute, wachsende Infrastruktur, Arbeit und Kultur.
Arnstadt bietet fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ämter und Behörden, Geldinstitute, Ärzte und Apotheken.
Das Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten mit dem Stadtbus erreicht, die Haltestelle ist ca. 250m vom Wohnhaus entfernt..
Am Hauptbahnhof in Arnstadt bestehen darüber hinaus Verbindungsmöglichkeiten für den regionalen und überregionalen Personenverkehr in die Nachbarorte und das Industriegebiet am Erfurter Kreuz.
Auch die Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer A4; A71, zum Flughafen
in Erfurt, ins Gewerbegebiet Erfurter Kreuz sowie in die Naherholungsregionen des
Thüringer Waldes sind optimal.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir nur um ausführliche, schriftliche Kontaktaufnahme per Mail unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.