Objektbeschreibung

Wohnen und Leben in der Jenaer Weststadt.

Diese seltene Möglichkeit bietet Ihnen dieses im Herbst frei werdende Einfamilienhaus. Es wurde etwa 1887 auf einem ca. 187 m² großen Grundstück als Reihenhaus in Massivbauweise errichtet.

Ihnen stehen inkl. anteiliger Terrasse insgesamt rund 127 m² variabel nutzbare Wohnfläche zur Verfügung. Verteilt auf zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss ist genug Platz für eine drei bis vierköpfige Familie vorhanden.
Im Erdgeschoss schließt sich an das Esszimmer für kurze Wege direkt die Küche an. Von ihr aus gelangen Sie unmittelbar zur überdachten Terrasse und den Garten. Hier genießen Sie in Ihrer kleinen, grünen Idylle inmitten der Stadt Ihren Feierabend und erleben wunderbare Momente mit Ihrer Familie und Freunden.

Sehr praktisch: Der Garten ist durch einen zweiten Zugang auch durch den Hausflur erreichbar.
Ebenfalls noch im Erdgeschoss findet das 2020 erneuerte Duschbad samt Waschmachinenanschluss seinen Platz.

Das Obergeschoss beherbergt das Wohnzimmer, ein Schlaf-, oder Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC.

Einen eigenen Bereich für ältere Kinder und Jugendliche samt Duschbad und kleiner Küche, 1,5 Zimmern und Flur bietet das ausgebaute Dachgeschoss im Charakter einer Einliegerwohnung.

Zu rund einem Drittel ist das Gebäude unterkellert. Hier bieten sich gekühlte Lagermöglichkeiten und Abstellflächen.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren schrittweise saniert, modernisiert und ausgebaut. Nach einer ersten grundhaften Sanierung Anfang der 90er Jahre erfolgte 1999 die Erneuerung der Elektrik, der Heizung und der Fenster.
2015 wurde dann eine moderne Gas-Brennwert-Therme installiert und im Jahre 2017 das Dachgeschoss komplett ausgebaut.
Nach einer Erneuerung des Bades im Erdgeschoss 2020 erfolgte vergangenes Jahr der Einbau eines Gäste-WCs im ersten Obergeschoss.
Eine Renovierung insbesondere der ersten beiden Wohnebenen und des gesamten Treppenhauses ist hinsichtlich der Fußböden und Wandgestaltung nach Erwerb mit einzuplanen.

Insgesamt bietet sich Ihnen hier die seltene Chance, ein eigenes Zuhauses mit guter Bausubstanz und kleinem Garten in beliebter Jenaer Wohnlage zu erwerben.

Ausstattung

- Garten zum Erholen und Spielen für die Kinder
- Teilunterkellerung
- 2015 neue Gas- Brennwerttherme eingebaut
- zwei Bäder
- Gäste - WC
- Dachgeschoss 2017 ausgebaut

Zusatzinformation zur Lage

Das Grundstück liegt umgeben von eindrucksvoller Gründerzeitarchitektur und nahe des erholsamen Grünstreifens der Leutra in der begehrten Jenaer Weststadt.
Dieser beliebte Stadtteil gehört zu den grünsten Wohngegenden der Universitätsstadt und zeichnet sich insbesondere durch seine zentrumsnahe Lage und die überwiegend historische Bausubstanz aus. Er wird von Akademikern und Familien, sowie Studenten gleichermaßen geschätzt.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig um die Ecke und der Westbahnhof ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.

Das Sport- und Freizeitangebot ist umfangreich, der Westsportplatz nur ein Steinwurf entfernt. Zu Spaziergängen lädt die kühlende, grüne Ader der Leutra ein, ausgiebigen Jogging-, und Wanderrunden lassen sich wunderbar im angrenzenden Jenaer Forst genießen.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Hier sind besondere Bedingungen zu beachten, über die wir gern informieren.