Objektbeschreibung

Über den Dächern dieser angenehmen und beliebten Erfurt Wohnlage wird dieses attraktive und helle Apartment mit toller Aussicht in einer Service-Wohn-Anlage im Erfurter Süden, zur langfristigen Anlage angeboten.
Diese Wohnung ist barierefrei erreichbar und besteht aus einem Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, einem separatem Schlafraum (als eine der wenigen Wohnungen!), Bad und Flur. Zu den Wohnungen gehören Abstellboxen.
Die Dachterrasse ist mit einer modernen Sonnenmarkise versehen und macht diesen Platz über den Dächern zu einem Erlebnis!

Fahrstuhl, Serviceangebote, Dachterrasse und Geselligkeit sind vorhanden, die Anmietung eines TGplatzes (bei Bedarf) in der unter der Gesamtwohnanlage befindlichen Tiefgarage kann angefragt werden. Ein Stell- bzw. TGplatz gehört nicht zur Wohnung.
Nach Auskunft der Verkäuferseite beträgt die monatliche Kaltmiete ca. 583€, somit 6996€ p.a. .
Hier wird ein seniorengerechtes Gesamtkonzept (in nahezu jeder Hinsicht) mit vielen durchdachten Lösungen und ein sicheres Wohnumfeld für ältere Bewohner geboten!
Für Anleger besteht hier eine entspannte Situation: Durch den Generalmietvertrag mit dem Betreiber des ServiceWohnens für Senioren erfolgt hier eine unkomplizierte Weitervermietung falls eine Neuvermietung anstehen sollte. Aktuell ist das Apartment vermietet. Die Nachfrage ist aufgrund der sehr guten und ruhigen Lage und Qualität sehr gut.
Wichtig: Es besteht keine Möglichkeit den Eigenbedarf per Kündigung des bestehenden Mietverhältnisses zu realisieren.
In 2024 erfolgte eine komplette Erneuerung des Fußbodens in den Wohnräumen der Wohnung, sowie der Einbau einer modernen neuen Küche.

Ausstattung

Durchdachte Ausstattung für Senioren und körperlich eingeschränkte Menschen:
Keine Türschwellen, selbstverständlich Fahrstühle, ebenerdige Duschen, funktionale Grundrisse die optimal den Erfordernissen älterer Menschen angepaßt sind.
In 2024 erfolgte eine Erneuerung des Fußbodens in den Wohnräumen der Wohnung, sowie der Einbau einer kompletten neuen Küche.
Ein zentraler Treffpunkt ist der großzügige Eingangsbereich mit Servicebüro, Kommunikationszentrum und Restaurant. Auf den Etagen sind helle und freundliche Begegnungsecken eingerichtet,
Es besteht ein Generalmietvertrag mit einem Service-Spezialisten für selbstständiges und komfortables Leben in der eigenen Wohnung. Ein Vertragsverhältnis zwischen Mieter/Bewohner und Eigentümer besteht nicht! Eine "klassische" Eigennutzung kann nicht garantiert werden. Auskunft hierzu wird erteilt!
Wichtig: Der im ausführlichen Expose befindlichen virtuelle Rundgang gibt die Heizkörper im Apartment nicht wieder, da diese im Originalzustand durch die Möblierung verdeckt sind.

Zusatzinformation zur Lage

Die komplette Wohnanlage befindet sich im beliebten Erfurter Süden (zwischen Löbervorstadt, Melchendorf und Daberstedt gelegen). Im unmittelbaren Umfeld ist alles, was man zum freien und unbeschwerten Leben benötigt: medizinische Versorgung, öffentliche Schwimmhalle /Sauna, öffentlicher Personennahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote... und das alles abseits lauter und verkehrsreicher Straßen. Das "Leben" der Innenstadt ist mit der nahen Straßenbahn nur 2-3 Haltetellen entfernt und somit schnell erreicht.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Hier sind besondere Bedingungen zu beachten, über die wir gern informieren.