Objektbeschreibung

Interessantes "Wohnungspaket" zur Anlage: Am Übergang der Krämpfervorstadt zur Johannesvorstadt werden drei helle, vermietete, grundrissgleiche Wohnungen in einem gut modernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesant 14 Wohnungen zum Kauf angeboten. Die Wohnungen befinden sich im 1., 2. und 3. Obergeschoss (übereinander gelegen), sind aktuell gut vermietet und ungekündigt. Alle drei Wohnungen sind hofseitig und sind sehr ruhig gelegen.
Im ausführlichen Expose\' wird in den Anhängen"Daten und Fakten" ausführlich Auskunft dazu gegeben. Die Summe der Kaltmieten der Wohnungen betragen insgesamt 13621,80€ ab 01.12.2025 nach den vorliegenden Unterlagen.
Die straßenseitige Fassade des Hauses hat eine zeitlos schöne und pflegeleichte Klinkerfassade. Das Treppenhaus bietet einen gepflegten und modernen Anblick.
Das gesamte Haus wurde Mitte der 90er bereits gut modernisiert.
Aktuell besteht im Haus Vollvermietung (guter Gesamtzustand Wohnung , ruhige Wohnlage, Infrastruktur).

1. Wohnung im 1.OG: 2-Zimmer, offene Küche, Flur und innenliegendes Bad mit einer Wohnfläche von 51,08m². Hier ist im Expose\' ein aussagekräftiger 3D-Rundgang enthalten, der die Privatsphäre der Mieter berücksichtigt.
2. + 3. Wohnung im 2. und 3. OG sind identisch. Zu diesen Wohnungen existieren ebenfalls aussagekräftige 3D-Rundgänge, die separat per mail versandt werden können.

Ausstattung

offene Küchen mit Fenster
innenliegende Bäder mit Badewanne

Zusatzinformation zur Lage

Eine ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr am Übergang von Krämpfer- und Johannesvorstadt - hier sind die angebotenen Wohnungen zu finden. Durch die hofseitige Lage der Wohnungen, können hier ruhebedürftige Zeitgenossen ein entsprechendes Zuhause finden.
Es bestehen vielfältige Parkmöglichkeiten für die Anwohner im gesamten, näheren Wohnumfeld.
Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist nur wenige Fußminuten von der Haustür entfernt möglich, ebenso eine gut frequentierte ÖPNV-Anbindung ins Stadtzentrum/Altstadt. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend mit Wohn- und Geschäftshäusern der Gründerzeit bebaut. Es sind große, grüne Innenhöfe vorhanden.
Mehrere Standorte der FH/Uni Erfurt sind im nahen Umfeld.
Der Erfurter Hauptbahnhof und die A71 sind (mit Kfz.)in 10-12Minuten erreicht.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.