Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus, in Reihenhausbebauung zweiseitig angebaut, wurde ca. 1901 in massiver Bauweise auf einem 252m² großem Grundstück errichtet.
Das gesamte Wohnhaus wurde bereits 1992 / 93 grundlegend modernisiert und präsentiert sich in einem gutem Gesamtzustand.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei kleine (Wohn-)Einheiten, eine davon zur Zeit nicht genutzt. Hier besteht teilweise Fertigstellungsbedarf.
Die Etagenwohnungen im 1. bis 3. Obergeschoß sind aktuell als WGs vermietet, im Dachgeschoss befindet sich eine weitere vermietete Wohnung, so dass insgesamt ca. 468 m² lt. bereitgestellter Wohnflächenberechnung zur Verfügung stehen. Ein Vollkeller ist vorhanden.
Es besteht keine Zentralheizung, die Wohnungen werden mit 5 Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahre beheizt.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 21.670,32€.
Die straßenseitige, zeitlose Klinkerfassade enthält verzierende Sandsteinelemente.

Zusatzinformation zur Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Übergang der Andreasvorstadt zur Johannesvorstadt, nahe der Magdeburger Allee in einer ruhigeren und eher wenig befahrenen Seitenstreaße. Die Lage innerhalb der Stadt ist zentral einzuschätzen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (100m) sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Die Umgebung ist geprägt von teilweise vorhandenen Vorgärten, kleineren Grünanlagen, sowie dem nahen Geraufer (450m) und dem großen Nordpark (600m), die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Erfurt selbst ist die Landeshauptstadt von Thüringen und bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und malerischen Gassen. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit Theater, Museen und Veranstaltungen für Jung und Alt. Zudem locken zahlreiche Restaurants und Cafés mit regionalen Spezialitäten und internationaler Küche.

Die Region um Erfurt zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von sanften Hügeln bis hin zu dichten Wäldern und malerischen Flusslandschaften bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Historische Städte, Schlösser und Burgen laden zu Ausflügen ein und die Thüringer Küche mit ihren deftigen Speisen und süßen Leckereien ist weit über die Grenzen bekannt.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

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Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.