Objektbeschreibung

RESERVIERT! Zum Verkauf steht ein Anfang des 20. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus auf einem ca. 998 m² großen Grundstück.

Hier haben Sie außer einer Industriebrache keine direkte Nachbarschaft und viel Platz auf dem großen Grundstück neben und hinter dem Haus.
So bieten sich viele Möglichkeiten zum Gärtnern, für einen Pool oder Spielgeräte für die Kinder.

Das Haus bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen, reichlich Platz für eine kleine Familie. Der Grundriss ist hervorragend gestaltet, alle Räume sind auf beiden Etagen separat von den zentralen Fluren aus zu betreten und die Zimmergrößen sind sehr gut nutzbar und leicht zu möblieren.

Neben fünf Zimmern stehen eine Küche mit sich direkt anschließender Speisekammer, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Der über eine Treppe zugängige Dachboden bietet reichlich Staufläche oder sogar die Möglichkeit zum Ausbau (behördliche Genehmigung notwendig), um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Das Haus wurde schrittweise nach der Wende in über verschiedene Gewerke modernisiert. So wurden u.a. zweifach isolierverglaste Fenster eingebaut, das Bad im Jahr 2000 erneuert, 1996 eine Gaszentralheizung eingebaut sowie in verschiedenen Etappen große Teile der Elektroanlage erneuert.
Trotzdem besteht reichlich Modernisierungsbedarf. Dies betrifft unter anderem das Dach sowie die Dachdämmung, Fußböden, Tapeten, WC, Fassade, Teile der Elektrik, Putzarbeiten usw.

Wer handwerklich begabt ist, kann sich hier durch den attraktiven Kaufpreis sein neues Zuhause verwirklichen und die Wertschöpfung selbst stemmen.

Ausstattung

-Gas-Zentralheizung BJ 96
-Rollläden
-Gäste-WC
-Bad mit Fenster und Badewanne
-Dielenfußböden
-Speisekammer direkt an der Küche
-ausbaufähiger Dachboden (nach Behördengenehmigung)

Zusatzinformation zur Lage

Das Grundstück ohne direkte Nachbarn liegt an der inneren Verbindungsstraße zwischen der Gemeinde Greußen und der Landstadt Clingen im nördlichen Thüringer Becken und im südlichen Kyffhäuserkreis. Seit 2021 umfasst die Verwaltungsgemeinschaft Greußen insgesamt 13 Orte mit rund 5.800 Einwohnern.
Verkehrstechnisch ist die Stadt Greußen sowohl mit eigenem Bahnanschluss als auch über die Bundesstraße 4 hervorragend angebunden.
Die Landeshauptstadt Erfurt ist in rund 30 Minuten, die Stadt Sömmerda in rund 15 Autominuten gut erreichbar.
Für Familien mit Kindern gibt es im Ort selbst neben dem Kindergarten auch die Thüringer Gemeinschaftsschule, welche alle Klassenstufen bis zur 12. Klasse abdeckt. Zudem bietet die Stadt Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtleben wird von Sport-, Karneval- und Feuerwehrvereinen mit gestaltet.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.