Objektbeschreibung

Diese helle Etagenwohnung befindet sich in der Beletage eines vierstöckigen Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 1962/63.
Eine umfassende Modernisierung fand zuletzt 1997/98 statt. Die Wohnungen sind somit in einem zeitgemäßen Zustand.
Der gut nutzbare Westbalkon bietet gute Möglichkeiten zur Nutzung bzw. im Freien zu entspannen.
Die ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche (inkl. anteilig Balkon) verteilen sich auf insgesamt 3 separat zu betretende Zimmer, kleine Wohnküche mit Fenster und Tageslichtbad.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, die sowohl Platz zum Wohnen als auch zum Arbeiten oder Schlafen bietet.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt und ist mit Badewanne mit Duschabtrennung, Waschtisch und WC ausgestattet.
Die Küche hat ebenfalls ein Fenster und ist ausreichend groß zur Essenzubereitung, eventuell sogar für einen kleinen Essplatz.
Helle Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich wohlfühlen kann. Durch die Lage auf der ersten Etage ist die Wohnung bequem über das Treppenhaus zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Auskunft zu Hausgeld und Miteigentumsanteil wird im Expose\' gegeben.
Der Gebäudezustand ist gepflegt, was für eine gute Instandhaltung spricht. Eine Gas-Heizung sorgt im gesamten Haus für zuverlässige Beheizung der Wohnungen.
Für Familie, Singles, Alleinerziehende oder Paare bietet die Etagenwohnung mit Balkon und gepflegtem Gebäudezustand eine ideale Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer ruhigen Nachbarschaft zu finden. Selbstverständlich kommt auch ein Erwerb als Anlageobjekt infrage, die Vermietbarkeit wird sehr gut eingeschätzt.

Ausstattung

In den zurückliegenden Jahren nach der Modernisierung wurden alle Türen (einschließlich Wohnungseingangstür) sowie die Fußböden in den Wohnräumen erneuert.

Zusatzinformation zur Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus in Erfurt Süd /Daberstedt, in einer der beliebtesten Erfurter Wohngegenden. Stadtbushaltestelle, Einkaufsgelegenheit und Gastronomie sind in der Umgebung zu finden, was die Lage der Immobilie besonders attraktiv macht.
Die Wohnlage ist ruhig gelegen (Einbahnstraße), es gibt sehr wenig Durchgangsverkehr.
Der Innenstadtbereich ist in wenigen Minuten mit dem Stadtbus oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Öffentliche Parkmöglichkeiten bestehen im Wohnumfeld.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.