Objektbeschreibung

Dieses charmante und solide Bauernhaus wurde ca. 1900 in der jetzigen Form errichtet und bietet eine Wohnfläche von 224,2 m² auf einem großzügigen, befahrbaren Grundstück von 1184 m².
Neben dem Wohnhaus sind ein kleineres 2stöckiges Nebengelaß (mit 2 Garagen) und umfangreiche Stallungen vorhanden. WICHTIG! Die Scheune an der vierten Seite des geschlossenen Hofes gehört aktuell nicht zum Verkaufsangebot!
Das geräumige Wohnhaus ist sowohl von der Straße, als auch vom Hof zu betreten. Mit insgesamt 10 Zimmern ist ausreichend Platz für großzügiges Wohnen, aber auch für eine Einlieger- oder Ferien-wohnung. Aktuell ist 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden, ein Teilkeller ist vom Hof aus zu betreten.
Hier ist genügend Platz für eine große Familie, auch Platz für die Oma oder den Opa wäre vorhanden.
Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut, hier kann Erweiterungspotential geprüft werden.
Die Immobilie verfügt aktuell über eine Gas-Heizung und wurde zuletzt in den 90er Jahren modernisiert (Dach, Fassade, große Teile der Fenster, Rolläden, Bad, Heizung, teilweise Elektroanlage).
Die Räumlichkeiten des Bauernhauses sind gemütlich und rustikal eingerichtet, die Raumhöhen sind bei angenehmen 2,53m im EG und 2,42m im OG.
Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Helligkeit, während das geräumige Wohnzimmer mit seinem Kamin zum Verweilen einlädt. Die helle Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für die täglichen Mahlzeiten.
Die beiden Garagen und der große befahrbare Hof bieten Platz für mehr als 10 Fahrzeuge (wenn benötigt).
Der sehr große, grüne Hof bietet weiterhin Platz für den "grünen Daumen", lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet viel Raum für Aktivitäten. Ein Garten ist nicht vorhanden,
Das Wohnhaus erhielt in den 90ern bereits ein sog. Thermofassade. Dies entspricht keiner heute gängigen Fassadendämmung, verleiht dem Haus aber aktuell einen gepflegten, soliden Eindruck.
Die erprobte Gasheizung funktioniert und bietet auch in der kalten Jahreszeit die Möglichkeit von Modernisierung und Renovierung, sowie Zeit über eine zukünftige Beheizung nachzudenken.
Insgesamt handelt es sich um eine solide, immer seltener werdende Immobilie mit viel Platz, Charme und Charakter, die ideal für eine Familie geeignet ist, die das Landleben genießen möchte und zu schätzen weiß.

Zusatzinformation zur Lage

Das Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Sonneborn, nördlich der Stadt Gotha. Der Ort hat ein kleines Gewerbegebiet, ist aber auch bekannt für seine ländliche Idylle und die grüne Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen und Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, sodass die Stadt Gotha bequem zu erreichen ist.
Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita gut erreichbar, ein idealer Wohnort für Familien.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Ortschaften. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und die Ruhe und Entspannung fernab des Großstadtlebens finden.
Die Region Mittel- und westliches Thüringen ist ebenfalls bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Feste, die Einheimische und Touristen gleichermaßen begeistern.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

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Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro