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Ein gemütlicher, überdachter Ostbalkon gehört zur Wohnung Ein gemütlicher, überdachter Ostbalkon gehört zur Wohnung
ruhige Lage an einer reinen Anliegerstraße ruhige Lage an einer reinen Anliegerstraße
Das beliebte Kirschbachtal mit Südhang um die Ecke Das beliebte Kirschbachtal mit Südhang um die Ecke
Süd-Ostansicht des östlichen Gebäudeteils Süd-Ostansicht des östlichen Gebäudeteils
Vor dem Haus ist Platz für insgesamt 7 PKW-Stellplätze Vor dem Haus ist Platz für insgesamt 7 PKW-Stellplätze
Südansicht des linken Gebäudeteils Südansicht des linken Gebäudeteils
Die Zufahrt zur Tiefgarage Die Zufahrt zur Tiefgarage
Sieben Stellplätze sind in der Tiefgarage unter dem Haus angeordnet Sieben Stellplätze sind in der Tiefgarage unter dem Haus angeordnet
Blick ins Treppenhaus Blick ins Treppenhaus
Übergang Fußboden Flur zum Bad Übergang Fußboden Flur zum Bad
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Zum KaufVermietet

RESERVIERT! Vermietete 1- Raumwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz zur Kapitalanlage

Ansprechpartner
Liese Immobilien
Herr Tobias Hansmann
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
5523T0JXM
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 99425 Weimar (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1996
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
135.000,00 €
Provision
3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
58,34 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
1,0
Balkon
1,0
Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
4,45 m²
Badezimmer
1,0
Fahrstuhl
Ja
Art der Stellplätze
Tiefgarage
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Boden
Fliesen
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
29.11.2018
Gültig bis
29.11.2028
Effizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
109,0 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1996
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

In Top Lage in Weimar Süd, unweit des idyllischen Kirschbachtals und seinem Südhang, steht eine vermietete, geräumige Ein-Raum Eigentumswohnung zum Verkauf an Kapitalanleger.

Sie befindet sich im 2. Obergehschoss, dem Dachgeschoss der "Villa Ilex" , eines 1996 errichtetes Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten, benannt nach der geschützten "Europäischen Stechpalme", auch Ilexbaum genannt. Um diesen zu erhalten, wurde das Haus extra um ihn herum gebaut.

Das wohnliche Herzstück der Wohnung ist das rund 30 m² große Wohn- Ess- und Schlafzimmer. Ist ist so geschnitten und eingerichtet, dass eine optimale Einrichtung auch des Schlafbereichs in dem Raum möglich ist.
Von hier aus ist der überdachte Frühstückbalkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist, zu betreten.

Eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Anschluss für die Waschmaschine bilden die weiteren Räumlichkeiten ab. Eine praktische Abstellkammer vervollständigt die Ausstattung der Wohnung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat erreichbar.

Im Wohn-Schlafzimmer und Flur ist Laminatfußboden verlegt, Bad und Küche sind gefliest.
Die Ausstattung ist dem Baujahr des Hauses entsprechend.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Für Bewohner des Hauses stehen gemeinschaftlich ein Fahrradraum und zwei Trockenräume für die Wäsche zur Verfügung.



Weitere vermietete Wohnungen im Haus stehen ebenfalls zum Verkauf.
Ein Ankauf von Wohnungspaketen ist möglich und stellt in der derzeitigen Wohnungssituation in Weimar eine interessante Anlagemöglichkeit dar.

Ausstattung

- Überdachter Ost-Balkon
- PKW- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Bad mit Wanne und Fenster
- Abstellkammer

Zusatzinformation zur Lage

Fahrende Autos vorm Fenster: Fehlanzeige!
Öffentlicher Nahverkehr: Top, Bushaltestelle in 400 m Entfernung.
Felder, Wiesen, Natur zum spazieren gehen: Felder beginnen in 50 m Entfernung.

In südlicher Stadtrandlage der Kulturstadt Weimar befindet sich an einer, für den normalen Verkehr gesperrten, Anliegerstraße das Mehrfamilienhaus umgeben von viel Grün in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Hier stellen eine gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur keinen Widerspruch dar.

Der Stadtbus ist in nur 3 Fußminuten, Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten zu Fuß erreicht. Felder und Wiesen sowie das idyllische Kirchbachtal mit seinem Südhang sind um die Ecke.
Auch Kindergärten und Schulen sind im fußläufigen Umfeld zu finden.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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