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Foto - Gebäudeansicht Süd
Großzügiges Grundstück Großzügiges Grundstück
Gartenhaus und Baumbestand Gartenhaus und Baumbestand
Freie Sicht in den Erfurter Südosten.. Freie Sicht in den Erfurter Südosten..
Wohnhaus Südseite mit Baumbestand Wohnhaus Südseite mit Baumbestand
Foto - Gebäudeansicht Süd
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Zum Kauf

Wohnen ohne Nachbarn? Am Stadtrand von Erfurt? Baumbewachsenes Grundstück und Haus suchen Macher.

Ansprechpartner
Herrn Frank-Uwe Schneider
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
5485T0JXM
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 99099 Erfurt (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Kaufpreiszahlung
Baujahr
1950
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Preise

Kaufpreis
239.000,00 €
Provision
3,57%

Weitere Informationen

Wohnfläche
112,0 m²
Grundstücksfläche
758,0 m²
Art der Befeuerung
Elektro
Zimmer
5,0
Badezimmer
1,0
Autostellplätze
2,0
Art der Stellplätze
Garage
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
21.09.2023
Gültig bis
20.09.2033
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
573,86 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1950
Primärenergieträger
Strom

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Ganz ohne Nachbarn geht nicht. ABER: in unmittelbarer Nachbarschaft wohnt niemand.
Hier wird ein einzelnes Wohngrundstück (758m²) mit Wohnhaus am Stadtrand des Erfurter Stadtteils Daberstedt zum Verkauf angeboten.
Das Grundstück mit hohem Baumbestand ist befahrbar, ortsüblich erschlossen und sehr gut für Hundebesitzer (teilweise hoher, stabiler Holzzaun bereits vorhanden) oder individuell geprägte Zeitgenossen geeignet..
Das um 1950 massiv errichtete und unterkellerte Einfamilienhaus wurde in den 90ern bereits umfassend modernisiert (Dach, Elektroinstallation inkl. Nachtspeicheröfen, Sanitärinstallation, Fenster mit Wärmeschutzverglasung, im EG mit Rolläden). Zum zeitgemäßen Wohnen besteht, teilweise subjektiv/individuell geprägter, Modernisierungsbedarf.
Im Erdgeschoß sind Diele mit Treppe zum DG, Badezimmer und von einem separatem Flur erreichbare Küche und zwei Wohnräume vorhanden. Den Windfang bildet ein praktischer Wintergarten.
Im Dachgeschoß werden drei, etwa gleichgroße Zimmer -mit je 13-14m²- geboten.
Es sind zwei Schornsteine vorhanden, beide aktuell ungenutzt.
Im Untergeschoss des Wohnhauses ist eine Garage vorhanden, weitere Fahrzeuge könnten auf dem Grundstück abgestellt werden.
Ein Geräteschuppen und eine Gartenhütte sind im Schatten der Bäume vorhanden.

Zusatzinformation zur Lage

Wenige Meter abseits des Pulses der Landeshauptstadt ist diese grüne Oase mit Blick übers Feld zu finden. Die Lage in der zweiten Reihe und der Baumbestand bieten eine nicht vermutetete Ruhe...
Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt und Anbindung an den Erfurter Ring sind schnell und unkompliziert erreichbar, Anbindung an den ÖPNV besteht in wenigen Gehminuten.
Im unmittelbaren Umfeld sind verschiedene gastronomische Angebote, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister zu Hause.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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