Objektbeschreibung

Sie suchen Glas, Beton, edelste Materialien, alles modern, gerade und eben? Suchen Sie bitte weiter...
Wir bieten hier ein naturnahes Wohnhaus in ruhiger Randlage der Kleinstadt Rastenberg zum Kauf an.
Eine Nutzung als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz ist ganzjährig möglich. Es besteht Dauerwohnrecht, die Möglichkeit hier seinen Wohnsitz zu haben ist gegeben!
Grundstück und Haus sind mit Strom, Wasser, Abwasser(grube) und ab Herbst 2023 mit Gasanschluß erschlossen.
Das Haus befindet sich in einem soliden Gesamtzustand, das Grundstück ist befahrbar ( 2 Stellplätze) und bietet mit 565m² Platz für einen Garten.
In den Neunzigern erfolgten bereits komplexe Modernisierungen von Fassade und Fenster, Dachstuhl mit Gauben und Dachdeckung, komplette Haustechnik inkl. Elektrik, Fußböden.
In 2021 wurden alle Schlafräume mit Aussenjalousien versehen, Insektenschutzgitter gegen die "Biester" sind vorhanden.
Das Haus verfügt aktuell noch über eine funktionierende Ölheizung, erhält vor dem Verkauf (also in den kommenden Wochen) noch eine neue, umweltfreundliche Gasheizung!
Zur Reduzierung der Stromrechnung ist ein neues "Balkonkraftwerk" (2023) vorhanden.
Das Erdgeschoss bietet einen überdachten Freisitz, Diele (mit offener Treppe zum DG), geräumiges Duschbad, Wohnraum und Küche (mit Zugang zu einer weiteren Terrasse).
Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und ein WC vorhanden. Insgesamt sind ca. 94m² Wohnfläche vorhanden. davon ca. 35m² im Dachgeschoß. Als Grundfläche stehen hier jedoch 44m² zur Nutzung (inkl. den Flächen mit Dachschrägen).
Das Haus ist teilunterkellert (1 Raum).
Vom Freisitz aus begehbar ist ein praktischer Abstellraum, auf dem Grundstück ist weiterhin ein Geräteschuppen für die Gartengeräte vorhanden.
Wir können uns vorstellen, das Haus nahezu vollständig möbliert (inkl. Waschmaschine, Küchenmöbel und -geräte, Regale(2021) im Abstellraum, mit Gartenwerkzeugen, Garten- und Terrassenmöbel (2023) usw.) zu verkaufen.

Wer frischer Luft mag, Spaß am Garten und einen "grünen Daumen" hat, kann gern Hand anlegen. der Garten ist zur Zeit pflegeleicht und zur Erholung angelegt.
Am Nachbarszaun weiden die Pferde, ab und zu lassen die Ziegen der Nachbarn ihr Gemecker erklingen, der Wald ist ca. 100m nah und bietet (zu Fuß oder Bike) Betätigungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Jalousien /Verschattungsmöglichkeit an allen Schlafräumen und im Wohnbereich,
Insektenschutzgitter,
Zur Zeit funktionierende Ölheizung, ab Herbst/Winter 2023 neue Gasheizung,
Balkonkraftwerk (Solar),
große Terrasse mit Grill-/Feuerstelle,
überdachter Freisitz mit Windschott,
Abstellraum (mit Fenster und Stromanschluß) mit Regalen und Arbeitstisch,
Geräteschuppen,
2 Pkw-Stellplätze,
Abstellplatz für Fahrräder,
Auffang- und Speichermöglichkeiten für ca. 1600 Liter Regenwasser zur Bewässerung,
Komplette Küche mit Küchengeräten,
Spül- und Waschmaschine (erprobte Technik!) inklusive,

Zusatzinformation zur Lage

Das Haus befindet sich am Rande der Kleinstadt Rastenberg etwa 25km nördlich von Weimar bzw östlich von Sömmerda, im Landkreis Sömmerda in Thüringen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, Ärzte und Apotheke befinden sich im Ort, ÖPNV führt nach Weimar (über Buttstädt) und Sömmerda.
Die B176 liegt 3km nördlich, der Anschluß an das deutsche Autobahnnetz ist unkompliziert über die A4, die A71 oder die A38 nutzbar.
Die waldreiche Umgebung nahe der Finne bietet zahlreiche Wander- und Radwege für die aktive Erholung. Im Sommer lädt das Waldschwimmbad zur Erfrischung ein.
Rastenberg ist zwischen Thüringen und Sachsen-Anhalt, am Rande der Finne, gelegen und gut erreichbar von
Erfurt in ca. 45min,
Jena in ca. 50min,
Sangerhausen ca. 45min und
Naumburg ca. 45min Fahrzeit per Pkw.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

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Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.