Objektbeschreibung

Zum Verkauf als Kapitalanlage steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 1995 neu errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.
Das Haus ist Teil der Eigentümergemeinschaft "Landgut Weimar" im Weimarer Ortsteil Legefeld und besteht aus insgesamt 22 Häusern.

Die Zweizimmerwohnung verfügt über eine sehr praktische Raumaufteilung.
So sind vom zentralen Flur aus alle Räumlichkeiten separat zu begehen.
Auf ca. 54 m² gepflegter Wohnfläche stehen ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Eine kleine, sehr nützliche Abstellkammer wurde darüber hinaus in den Grundriss integriert.
Trotz Dachschrägen ist der Grundriss so gestaltet, dass das Stellen von Möbeln unkompliziert ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im zentralen Waschraum sind zugeordnete Anschlüsse für die Waschmaschinen der Bewohner.
Ein KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus ist der Wohnung urkundlich zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist stabil an zuverlässige Mieter zu aktuellen Mietpreiskonditionen vermietet und eignet sich daher als solide Kapitalanlage.

Ausstattung

-Balkon (Ostausrichtung)
-Bad mit Fenster und Badewanne
-separate Küche mit Fenster
-Abstellkammer innerhalb der Wohnung
-PKW - Stellplatz

Zusatzinformation zur Lage

Das Mehrfamilienhaus steht in idyllischer Lage, umgeben von viel Grün, nicht weit von
Wiesen und Feldern am östlichen Rand des Weimarer Ortsteils Legefeld.
Der gut nachgefragte Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch die schnelle
Anbindung zur Innenstadt mit Auto, Stadtbus oder Bahn, sowie durch die gute,
städtische Infrastruktur im Ort selber aus.
So sind im fußläufigen Umfeld ein Kindergarten, eine Grundschule, Sportplatz,
Kongresshotel, Pension, Fitnessstudio und weitere Einrichtungen vorhanden.
Die optimale Anbindung mit der Weimarer Stadtbusline 6, sowie mit der Ilmtalbahn an
die Fernbahnlinien der deutschen Bahn, also auch mit dem Auto an die B85 und die
Bundesautobahn 4 heben die Ortsteilgemeinde Legefeld hervor.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.