Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit: In Top Lage in Weimar Süd, unweit des idyllischen Kirschbachtals und seinem Südhang, steht eine frei werdende Zwei-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf.

Sie befindet sich im Erdgeschoss der "Villa Ilex" , eines 1996 errichtetes Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten, benannt nach der geschützten "Europäischen Stechpalme, auch Ilexbaum genannt. Um diesen zu erhalten, wurde das Haus extra um ihn herum gebaut.

Die Wohnung ist hervorragend geschnitten. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zu begehen, wobei die Küche direkt an den Essbereich des Wohnzimmers grenzt.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus erreichen Sie die teilüberdachte Terrasse, welche eine Größe von knapp 17 m² hat und nach Osten ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer bietet auch Platz für einen Essbereich.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im ideal nach Norden hin ausgerichteten Schlafzimmer finden auch zwei große Kleiderschränke Platz.

Rollläden an allen Fenstern sorgen für Sicherheit, geringere Heizkosten im Winter und halten die Wohnung auch an heißen Sommertagen wohltemperiert.

Die Ausstattung wird durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung vervollständigt.

Die Wohnung wird gerade frei und kann nach Erwerb direkt bezogen oder neu vermietet werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, auch wenn natürlich die Fliesen und Fußböden sich nicht mehr in einem optisch modernen Zustand befinden. Hier können nach eigenem Geschmack noch Anpassungen vorgenommen werden.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum, welcher über eine eigene Steckdose verfügt und über die Tiefgarageneinfahrt stufenlos auch mit dem E-Bike erreichbar ist.

Für Bewohner des Hauses stehen gemeinschaftlcih ein Fahrradraum und zwei Trockenräume für die Wäsche zur Verfügung.

Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch ist in ca. 50 m Entfernung kostenloses Parken problemlos möglich.

Zusatzinformation zur Lage

Fahrene Autos vorm Fenster: Fehlanzeige.
Öffentlicher Nahverkehr: Top, Bushaltestelle in 400 m Entfernung.
Felder, Wiesen, Natur zum spazieren gehen: Felder beginnen in 50 m Entfernung.

In südlicher Stadtrandlage der Kulturstadt Weimar befindet sich an einer, für den normalen Verkehr gesperrten, Anliegerstraße das Mehrfamilienhaus umgeben von viel Grün in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Hier stellen eine gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur keinen Widerspruch dar.

So erreichen Sie den Stadtbus in nur 3 Fußminuten, Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten zu Fuß und Felder und Wiesen sowie das idyllische Kirchbachtal mit seinem Südhang sind um die Ecke.
Auch Kindergärten und Schulen sind im fußläufigen Umfeld zu finden.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.