Objektbeschreibung

In diesem gut modernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesant 14 Wohnungen wird eine ruhig gelegene, gut vermietete Dachgeschosswohnung zum Kauf angeboten.
Die straßenseitige Fassade des Hauses hat eine zeitlos schöne und pflegeleichte Klinkerfassade. Das Treppenhaus bietet einen modernen Anblick.
Das gesamte Haus wurde Mitte der 90er modernisiert.
Aktuell besteht im Haus Vollvermietung (guter Gesamtzustand, ruhige Wohnlage, Infrastruktur).
Die Wohnung hat einen zentral gelegenen Flur, von dem aus sich alle Räume separat betreten lassen. Küche ist mit Fenster und bietet genug Raum für einen kleinen Eßplatz, das Bad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.
Insgesamt stehen hier ca. 60m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 1995 ohne Fluktuation vermietet. Es wird aktuell eine NKM von 5577€/a erzielt.
Es besteht Renovierungsbedarf.

Zusatzinformation zur Lage

Eine ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr am Übergang von Krämpfer- und Johannesvorstadt - hier ist die angebotene Wohnung zu finden.
Es bestehen gute Parkmöglichkeiten für die Anwohner.
Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist nur wenige Fußminuten von der Haustür entfernt möglich, ebenso eine gut frequentierte ÖPNV-Anbindung ins Stadtzentrum/Altstadt. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend mit Wohn- und Geschäftshäusern der Gründerzeit bebaut. Es sind große, grüne Innenhöfe vorhanden.
Mehrere Standorte der FH sind im nahen Umfeld.
Der Erfurter Hauptbahnhof und die A71 sind (mit Kfz.)in 10-12Minuten erreicht.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.