Objektbeschreibung

Hier ist mit überschaubarem Aufwand ein bezahlbares Familiendomizil möglich:
Das derzeit als Pension genutzte, bereits gut modernisierte Haus ist durch Rückbau eines Duschbades (Nr. 2 mit Zimmer Nr. 1 lt. Grundriss im Expose\') gut als neues Zuhause für eine Familie nutzbar. Der dadurch entstehende Raum bietet gut Platz für das Wohnzimmer der Familie.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss wird zukünftig als Wohnküche genutzt. Dazu bedarf es eines Herd- und eines Spülenanschlusses (Wasser und Abwasseranschluss sind im Nebenraum vorhanden!). Alle anderen Zimmer könnten unverändert weiter genutzt werden zum Schlafen, Arbeiten, als Kinder- oder Gästezimmer.
Für das eine, von aussen zugängliche, Zimmer des Hauses sind vielfältige Nutzungen vorstellbar: Gästezimmer, Wohnbereich für eine jüngere oder ältere Generation der Familie, Homeoffice oder Zimmervermietung..
Das Wohngrundstück (mit 216m²) und das Gartengrundstück (mit 489m²) sind ca. 25m voneinander getrennt.
Die bisherige Pension entstand in den 90er Jahren durch Umbau und Sanierung aus einer landwirtschaftlich genutzten Immobilie. In 2021 erfolgten Modernisierungen und umfangreiche Investitionen im Aussenbereich. Ausführliche Info hierzu im Expose\'.
Das Gebäude ist massiv gebaut und nicht unterkellert.
Westlich an das Gebäude schließt sich der kleine Grünbereich des Hauses an, zur Zeit genutzt für 2-3 Pkw-Stellplätze. Ein gemütlicher Aussensitzplatz ist hier möglich.

Zusatzinformation zur Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Südwesten der Thüringer Landeshauptstadt in ruhiger und naturnaher Ortsrandwohnlage, im Erfurter Stadtteil Molsdorf. Hinter dem Haus beginnen die Felder...
Durch den Ort fließt die Gera mit dem Radweg Erfurt - Arnstadt. Am südlichen Ortsrand ist das barocke Schloß Molsdorf mit Schloßpark und Cafe' gelegen.
In Molsdorf besteht an allen sieben Wochentagen öffentlicher Nahverkehr nach Erfurt.
Die gesamte lebensnotwendige Infrastruktur ist schnell und einfach auf dem Weg von oder nach Molsdorf im nahen Ichtershausen und in Erfurt verfügbar.
Das deutsche Fernstraßennetz (BAB 4 und 71/Erfurter Kreuz) ist in wenigen Minuten erreichbar. ICE-Bahnhof in Erfurt und der Flughafen Erfurt-Weimar sind in ca. 20 Fahrminuten erreicht.
Der idyllische Ort profitiert von der Nähe und der verkehrsgünstigen Lage zur Thüringer Landeshauptstadt.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.