Objektbeschreibung

Diese Immobilie verfügt über eine neuwertige Brennwertheizung (Gas, Bj. 2021) und eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung!!
Mit überschaubarem Aufwand wäre hier ein bezahlbares Familiendomizil möglich.
Im EG des Hauses sind zukünftig Wohnen, eine Wohnküche und WC vorstellbar. Alle anderen Zimmer könnten unverändert weiter genutzt werden zum Schlafen, Arbeiten, als Kinder- oder Gästezimmer.
Für das eine, separat von aussen zugängliche, Zimmer des Hauses sind vielfältige Nutzungen vorstellbar: Homeoffice oder Zimmervermietung, Gästezimmer, Wohnbereich für eine jüngere oder ältere Generation der Familie.
Das Wohngrundstück (mit ca. 220m²) und das Gartengrundstück (mit 489m²) sind ca. 25m voneinander getrennt.
Die bisherige Pension entstand in den 90er Jahren durch Um- und Ausbau.
In 2021 erfolgten umfassende und kostenintensive Modernisierungen und Investitionen im Aussenbereich sowie in die Haustechnik. Ausführliche Info hierzu im Expose\'.
Das Gebäude ist massiv gebaut und nicht unterkellert.
Westlich an das Gebäude schließt sich der kleine Grünbereich des Hauses an, zur Zeit genutzt für 2-3 Pkw-Stellplätze. Ein gemütlicher Aussensitzplatz ist hier möglich.

Zusatzinformation zur Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Südwesten der Thüringer Landeshauptstadt in ruhiger und naturnaher Ortsrandwohnlage, im Erfurter Stadtteil Molsdorf. Hinter dem Haus beginnen die Felder...
Durch den Ort fließt die Gera mit dem Radweg Erfurt - Arnstadt. Am südlichen Ortsrand ist das barocke Schloß Molsdorf mit Schloßpark und Cafe' gelegen.
In Molsdorf besteht an allen sieben Wochentagen öffentlicher Nahverkehr nach Erfurt.
Die gesamte lebensnotwendige Infrastruktur ist schnell und einfach auf dem Weg von oder nach Molsdorf im nahen Ichtershausen und in Erfurt verfügbar.
Das deutsche Fernstraßennetz (BAB 4 und 71/Erfurter Kreuz) ist in wenigen Minuten erreichbar. ICE-Bahnhof in Erfurt und der Flughafen Erfurt-Weimar sind in ca. 20 Fahrminuten erreicht.
Der idyllische Ort profitiert von der Nähe und der verkehrsgünstigen Lage zur Thüringer Landeshauptstadt.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.