Objektbeschreibung

Vorab, weil aktuell: Eine neuwertige Gasheizung/Brennwertgerät (Bj. 2021) und Wärmepumpe sind vorhanden!
In diesem Haus entstanden in den 90er Jahren durch Umbau und Sanierung aus einer landwirtschaftlich genutzten Immobilie vier gemütliche Doppelzimmer/Apartments mit Duschbädern/WC und zwei ZweiBettZimmer mit ebenfalls je einem Duschbad mit WC. Die Vermietung ist bis heute aktiv, wird mit angepasster Intensität aktuell betrieben und kann selbstverständlich weitergeführt werden.
Das Gebäude ist massiv gebaut und nicht unterkellert. In 2021 erfolgten umfangreiche Investitionen. Genauere Angaben hierzu enthält das Expose.
Im EG des Pensionsgebäudes stehen drei der Doppelzimmer mit Bad zur Verfügung. Diese Zimmer sind auch für Gäste mit körperlichen Einschränkungen gut zu erreichen (1 Stufe).
Im Vorraum befindet sich die Treppe ins DG (zu weiteren 3 Zimmern).
Diese 3 Zimmer mit Du/WC im DG erschließen sich über einen gemeinsamen Flur. Weiterhin ist hier ein kleiner Lager-/Abstellraum vorhanden.
Für die Gäste des Hauses stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung (siehe hierzu Anmerkungen im \'Expose\').
Buchungs- und Umsatzzahlen liegen vor, repräsentieren aktuell aus Altersgründen nicht das tatsächliche Potential.
Das komplette Mobiliar der zu vermietenden Zimmer kann miterworben werden, so daß einer zeitnahen Weiterführung der Zimmervermietung nach Kaufpreiszahlung nahezu nichts entgegen steht.

Zusatzinformation zur Lage

Das Pensionsgebäude befindet sich im beliebten Südwesten der Thüringer Landeshauptstadt in ruhiger und naturnaher Ortsrandwohnlage, im Erfurter Stadtteil Molsdorf. Hinter dem Haus beginnen die Felder...aber auch Thüringens größtes Gewerbegebiet (am Erfurter Kreuz) ist in wenigen Minuten unkomliziert erreicht.
Durch den Ort fließt die Gera mit dem Radweg Erfurt - Arnstadt. Am südlichen Ortsrand ist das barocke Schloß Molsdorf mit Schloßpark gelegen.
In Molsdorf besteht an allen sieben Wochentagen öffentlicher Nahverkehr nach Erfurt.
Das deutsche Fernstraßennetz (BAB 4 und 71/Erfurter Kreuz) ist in wenigen Minuten unkompliziert erreichbar.
Der Ort profitiert von der Nähe und der verkehrsgünstigen Lage zur Thüringer Landeshauptstadt.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.