Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich an handwerklich Begabte oder Interessierte, die bisher nie ein passend fertiges Zuhause gefunden haben (.. die sich hier viele Wünsche erfüllen bzw. lassen könnten).
Geboten wird eine massiv erbaute und unterkellerte Doppelhaushälfte in guten Wohnlage. Erbaut in den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts auf einem großzügigen, befahrbahren Grundstück in der Ortslage Ichtershausen, bietet das Haus derzeit überschaubare ca. 63,6m² Wohnfläche.. WEITERLESEN!
Wichtig: Bisher fanden keine energetischen Modernisierungen statt. Es besteht Handlungsbedarf in nahezu allen Ausbaugewerken, so das der individuelle Geschmack ohne Kompromisse umgesetzt werden kann.
Das Dach ist augenscheinlich mängelfrei, über den Verbleib der Fenster mit Aussenjalousien kann nachgedacht werden, das Mauerwerk macht einen soliden Eindruck.
Es lag bereits eine Baugenehmigung (2014) für eine rückwärtige Erweiterung des Gebäudes vor. Der geplante Anbau bietet weitere 30m² Platz, so dass in der "Endfassung" ca. 93m² Wohnfläche zur Verfügung stehen würden.
Das Eigentumsgrundstück ist nahezu eben und beachtliche 1032m² groß. Im pflegeleichten, großen Garten ist ein Baumbestand ist vorhanden.

Ausstattung

Die Hausanschlüsse für Wasser, Elektro und Gas wurden bereits erneuert.
Das Haus verfügt im Keller über einen Brauchwasserbrunnen.
Der Energieausweis ist beauftragt.

Zusatzinformation zur Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Ortslage von Ichtershausen, nahe Arnstadt. Im Umfeld besteht überwiegend eine aufgelockerte Bebauung, bestehend aus einer Vielzahl an Ein- / und wenigen Mehrfamilienhäusern sowie wenigen Gewerbebetrieben (z. B. Autohaus).
Das Angebot an bestehenden Häusern ist hier begrenzt,... die Wohnhäuser sind schnell von neuen Eigentümern gefunden...die das entspannte Wohnen im Grünen auf relativ großen Grundstücken schätzen.
Der Fußweg in die Mitte des Ortes zu den individuellen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten geschafft, die Anbindung an den Großraum Mittelthüringen ist unkompliziert und einfach, Thüringens größtes Gewerbegebiet am Erfurter Kreuz und das Bundesfernstrassennetz sind schnell erreicht.
Die Lebensqualität und Ruhe im Ort sind sehr gut, seit die früher durch den Ort führende Bundesstrasse 4 "runtergestuft" wurde. Der überörtliche Verkehr findet jetzt auf der Autobahn statt.
Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindertagesstätte, den Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Amt Wachsenburg, Arzt und Apotheke.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.