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Foto - Eingangsbereich des Hauses
Die linke Hälfte des Hauses ist das Kaufobjekt Die linke Hälfte des Hauses ist das Kaufobjekt
Garage und Aufgang zum Haus Garage und Aufgang zum Haus
Foto - Eingangsbereich des Hauses
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Warum nicht gleich ein ganzes Haus mit Weitblick?

Ansprechpartner
Liese Immobilien
Herr Tobias Hansmann
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
5405T0JXM
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 98529 Suhl (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
2005
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
175.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
84,93 m²
Art der Heizung
Fußbodenheizung
Zimmer
3,0
Terassen
1
Schlafzimmer
1,0
Badezimmer
1,0
Gäste WC
Ja
Separate WC
1,0
Autostellplätze
1,0
Art der Stellplätze
Garage
Badezimmer mit Dusche
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat
Unterkellert
Nein

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
16.03.2022
Gültig bis
16.03.2032
Effizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
70,0 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
2005
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Raus aus der Wohnung und rein ins Häuschen mit drei Zimmern, Küche, Gäste-WC und Bad.

Zum Verkauf steht eine 2004-2005 errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 243 m² großen Grundstück.
Das Grundstück ist weiterhin mit einer Garage bebaut.

Es steht eine Wohnfläche von ca. 84,93 m² inkl. anteiliger Terrassenflächen zur Verfügung. Diese verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Duschbad und Gäste-WC mit Hauswirtschafts/Hausanschlussraum.

Im Erdgeschoss präsentiert sich das geschmackvolle Wohn- und Esszimmer mit seinem Zugang zu der Westterrasse als Lebensmittelpunkt des Hauses. Von hier aus ist die kleine Küche direkt zu erreichen. Der Hausanschluss - und Hauswirtschaftsraum ist mit einem Gäste-WC ausgestattet und ebenfalls im Erdgeschoss zu finden.

Im Obergeschoss bieten zwei Zimmer Platz zum Schlafen und Arbeiten. Ein Tageslichtbad mit Dusche, welches auch die Gas-Brennwertherme beherbergt, findet hier Platz.

Der Spitzboden bietet reichlich Stau- und Nutzfläche für Hobby. Aufgrund der 18 cm Zwischensparrendämmung lässt es sich hier gut aushalten. Zudem lassen Fenster Tageslicht herein und Strom ist auch vorhanden.

Ihr Fahrzeug findet Platz in der Garage auf dem Grundstück

Die Massivbauweise mit Wienerberger Porotonziegeln in 36er Stärke und Dämmputz (Gesamtwandstärke 40,5 cm) sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Der technische Zustand ist wirklich als sehr gut zu bezeichnen, ein Sanierungsstau ist nicht erkennbar und Sie, als mögliche Bewohner, können sich Ihr neues Zuhause auf einer sehr soliden Substanz einrichten, ohne erst Handwerker bestellen zu müssen.

Aufgrund der Wohnfläche eignet sich das Häuschen ideal für eine zweiköpfige Familie, welche gern raus aus der Miete und rein ins Eigentum möchte, ohne allzu große Platzansprüche zu haben.

Die anliegende Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttechnik
- Alle Bäder und WCs mit Fenster
- Gäste- WC
- 1 x Garage,
- 2 x Terrasse - eine nach Westen, die andere nach Nordwest ausgerichtet
- zwei Vollgeschosse fast ohne Dachschrägen
- reichlich Stauraum und Nutzfläche für Hobby im Spitzboden samt Strom und Tageslicht

Zusatzinformation zur Lage

In idyllischer, beschaulicher Stadtrandlage kurz vor dem Ende einer reinen Anwohnersackgasse befindet sich das Doppelhaus am Südhang des
Suhler Hausbergs Lautenberg. Der gleichnamige Ortsteil ist Stadtteil der Bergbau- und Waffenstadt Suhl.
Die Gegend gilt als gut bürgerlich, hier kennt man sich, hier hilft man sich.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Wege des täglichen Bedarfs sind im erweiterten Umfeld
mit dem Fahrrad und PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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