Navigation überspringenSitemap anzeigen
Foto - Garage und Carport bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge
Straßenansicht Straßenansicht
Sehr gepflegte Außenanlagen laden zum Verweilen ein Sehr gepflegte Außenanlagen laden zum Verweilen ein
Die Südterrasse der Doppelhaushälfte Die Südterrasse der Doppelhaushälfte
Zwei Vollgeschosse fast ohne Dachschrägen bieten angenehmen Wohnkomfort Zwei Vollgeschosse fast ohne Dachschrägen bieten angenehmen Wohnkomfort
Zufahrt zu Garage und Carport Zufahrt zu Garage und Carport
Großzügige Doppelhaushälfte in absolutem Top Zustand Großzügige Doppelhaushälfte in absolutem Top Zustand
Foto - Garage und Carport bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Zum Kauf

Exklusive Doppelhaushälfte mit Platz für Familie und Home Office

Ansprechpartner
Liese Immobilien
Herr Tobias Hansmann
E-Mail

Dokumente zum Inserat

Stammdaten

Objektnummer
5399T0JXM
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 98529 Suhl (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
399.500,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
144,68 m²
Nutzfläche
21,84 m²
Grundstücksfläche
745,0 m²
Art der Heizung
Fußbodenheizung
Zimmer
5,0
Terassen
1
Schlafzimmer
3,0
Badezimmer
2,0
Gäste WC
Ja
Autostellplätze
2,0
Art der Stellplätze
Garage
Küche
Einbauküche

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
16.03.2022
Gültig bis
16.03.2032
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
82,4 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
2005
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wer braucht ihn nicht, den Platz zum Leben und zum Arbeiten…
…dazu noch einen fantastischen Weitblick

Sie haben die Chance, eine in 2006 neu gebaute exklusive Doppelhaushälfte auf insgesamt ca. 745 m² eigenem Grundstück zu erwerben.
Natürlich finden Sie eine großzügige Garage, einen Carport und haben den ebererdigen Zugang zum Haus.
Es steht eine hochwertig ausgestattete Wohnfläche von ca. 144,68 m² zzgl. zweier
Terrassenflächen zur Verfügung.
Die Fläche verteilt sich auf 5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und den Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum.
Im Erdgeschoss präsentiert sich das geschmackvolle Wohn- und Esszimmer mit seinem gemauerten Kamin – von Hand geformte Fliesen - und dem Zugang zu den beiden Terrassen als Lebensmittelpunkt Ihres Hauses.
Von hier gelangen Sie auf kürzestem Wege über eine Glasschiebetür in die Küche.
An diese schließt sich äußerst praktisch eine Speisekammer an.
Im Obergeschoss bieten vier Zimmer reichlich Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Zwei Bäder, eines mit Wanne und großer Dusche und eines mit Dusche sowie ein separates WC lassen jeden Morgen entspannt losgehen.
Der großzügige Spitzboden bietet reichlich Stau- und Nutzfläche für Ihr Hobby.
Aufgrund der 18 cm Zwischensparrendämmung lässt es sich hier gut aushalten.
Zudem lassen Fenster Tageslicht herein und Stromanschlüsse sind natürlich auch vorhanden.
Auf dem Grundstück und in der Ebene des Hauseingangs stehen ein Carport und eine Zapf-Garage für Ihre Fahrzeuge, sowie Abstellflächen für Fahrräder, Kaminholz und Gartengeräte zur Verfügung.
Es wurde absolut auf Qualität bei allen Materialien geachtet und Sie könnten in der Tat einfach einziehen.
Die Massivbauweise mit Porotonziegeln in 36er Stärke und ein Dämmputz (Gesamtwandstärke 40,5 cm) sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Der Garten ist sehr geschmackvoll angelegt und man braucht auch hier keine weiteren Investitionen.
Der technische Zustand ist wirklich als sehr gut gepflegt zu bezeichnen, ein Sanierungsstau ist nicht erkennbar
Sie, als künftiger Bewohner, können sich Ihr neues Zuhause auf einer sehr soliden Substanz einrichten, ohne erst Handwerker bestellen zu müssen.
Die zweite, wesentlich kleinere Doppelhaushälfte ist perfekt und ohne Sichtverbindung getrennt.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttechnik
- Kamin
- Alle Bäder und WCs mit Fenster
- Gäste- WC
- ein Duschbad, ein Wannenbad mit separater Dusche 1 x 1 m
- einbruchsichere Fenster im EG
- 1 x Garage, 1 x Carport
- 2 x Terrasse, eine nach Süden und eine nach Westen
- zwei Vollgeschosse fast ohne Dachschrägen
- reichlich Stauraum und Nutzfläche für Hobby im Spitzboden samt Strom und Tageslicht

Zusatzinformation zur Lage

In idyllischer, beschaulicher Stadtrandlage kurz vor dem Ende einer reinen Anwohnersackgasse befindet sich das Doppelhaus am Südhang des
Suhler Hausbergs Lautenberg. Der gleichnamige Ortsteil ist Stadtteil der Bergbau- und Waffenstadt Suhl.
Die Gegend gilt als gut bürgerlich, hier kennt man sich, hier hilft man sich.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Wege des täglichen Bedarfs sind im erweiterten Umfeld
mit dem Fahrrad und PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Nicht das richtige?

Zurück zur Übersicht
Liese Immobilien - Logo
Zum Seitenanfang

Immobilien-Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zum Kauf Zur Miete

Merkzettel

Vollständigen Merkzettel ansehen Anfrage / Nachricht versenden