Objektbeschreibung

Wer braucht ihn nicht, den Platz zum Leben und zum Arbeiten…
…dazu noch einen fantastischen Weitblick

Sie haben die Chance, eine in 2006 neu gebaute exklusive Doppelhaushälfte auf insgesamt ca. 745 m² eigenem Grundstück zu erwerben.
Natürlich finden Sie eine großzügige Garage, einen Carport und haben den ebererdigen Zugang zum Haus.
Es steht eine hochwertig ausgestattete Wohnfläche von ca. 144,68 m² zzgl. zweier
Terrassenflächen zur Verfügung.
Die Fläche verteilt sich auf 5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und den Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum.
Im Erdgeschoss präsentiert sich das geschmackvolle Wohn- und Esszimmer mit seinem gemauerten Kamin – von Hand geformte Fliesen - und dem Zugang zu den beiden Terrassen als Lebensmittelpunkt Ihres Hauses.
Von hier gelangen Sie auf kürzestem Wege über eine Glasschiebetür in die Küche.
An diese schließt sich äußerst praktisch eine Speisekammer an.
Im Obergeschoss bieten vier Zimmer reichlich Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Zwei Bäder, eines mit Wanne und großer Dusche und eines mit Dusche sowie ein separates WC lassen jeden Morgen entspannt losgehen.
Der großzügige Spitzboden bietet reichlich Stau- und Nutzfläche für Ihr Hobby.
Aufgrund der 18 cm Zwischensparrendämmung lässt es sich hier gut aushalten.
Zudem lassen Fenster Tageslicht herein und Stromanschlüsse sind natürlich auch vorhanden.
Auf dem Grundstück und in der Ebene des Hauseingangs stehen ein Carport und eine Zapf-Garage für Ihre Fahrzeuge, sowie Abstellflächen für Fahrräder, Kaminholz und Gartengeräte zur Verfügung.
Es wurde absolut auf Qualität bei allen Materialien geachtet und Sie könnten in der Tat einfach einziehen.
Die Massivbauweise mit Porotonziegeln in 36er Stärke und ein Dämmputz (Gesamtwandstärke 40,5 cm) sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Der Garten ist sehr geschmackvoll angelegt und man braucht auch hier keine weiteren Investitionen.
Der technische Zustand ist wirklich als sehr gut gepflegt zu bezeichnen, ein Sanierungsstau ist nicht erkennbar
Sie, als künftiger Bewohner, können sich Ihr neues Zuhause auf einer sehr soliden Substanz einrichten, ohne erst Handwerker bestellen zu müssen.
Die zweite, wesentlich kleinere Doppelhaushälfte ist perfekt und ohne Sichtverbindung getrennt.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttechnik
- Kamin
- Alle Bäder und WCs mit Fenster
- Gäste- WC
- ein Duschbad, ein Wannenbad mit separater Dusche 1 x 1 m
- einbruchsichere Fenster im EG
- 1 x Garage, 1 x Carport
- 2 x Terrasse, eine nach Süden und eine nach Westen
- zwei Vollgeschosse fast ohne Dachschrägen
- reichlich Stauraum und Nutzfläche für Hobby im Spitzboden samt Strom und Tageslicht

Zusatzinformation zur Lage

In idyllischer, beschaulicher Stadtrandlage kurz vor dem Ende einer reinen Anwohnersackgasse befindet sich das Doppelhaus am Südhang des
Suhler Hausbergs Lautenberg. Der gleichnamige Ortsteil ist Stadtteil der Bergbau- und Waffenstadt Suhl.
Die Gegend gilt als gut bürgerlich, hier kennt man sich, hier hilft man sich.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Wege des täglichen Bedarfs sind im erweiterten Umfeld
mit dem Fahrrad und PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.