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Foto - Garage und Carport bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge
Straßenansicht Straßenansicht
Sehr gepflegte Außenanlagen laden zum Verweilen ein Sehr gepflegte Außenanlagen laden zum Verweilen ein
Die Südterrasse der Doppelhaushälfte Die Südterrasse der Doppelhaushälfte
Zwei Vollgeschosse fast ohne Dachschrägen bieten angenehmen Wohnkomfort Zwei Vollgeschosse fast ohne Dachschrägen bieten angenehmen Wohnkomfort
Zufahrt zu Garage und Carport Zufahrt zu Garage und Carport
Großzügige Doppelhaushälfte in absolutem Top Zustand Großzügige Doppelhaushälfte in absolutem Top Zustand
Foto - Garage und Carport bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge
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Zum KaufNeu

Haus mit Blick ins Grüne und 5 Zimmern - viel Platz zum Leben und Arbeiten

Ansprechpartner
Liese Immobilien
Herr Tobias Hansmann
E-Mail

Dokumente zum Inserat

Stammdaten

Objektnummer
5399T0JXM
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 98529 Suhl (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
399.500,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
144,68 m²
Nutzfläche
21,84 m²
Grundstücksfläche
745,0 m²
Art der Heizung
Fußbodenheizung
Zimmer
5,0
Terassen
1
Schlafzimmer
3,0
Badezimmer
2,0
Gäste WC
Ja
Autostellplätze
2,0
Art der Stellplätze
Garage
Küche
Einbauküche

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
16.03.2022
Gültig bis
16.03.2032
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
82,4 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
2005
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Ein relativ neues, top gepflegtes und exklusives Haus auf ca. 745 m² eigenem Grundstück ist zu erwerben.
Es gibt eine großzügige Garage, einen Carport und auch den bis auf eine Stufe barrierefreien Zugang zum Haus.
Abstellflächen für Fahrräder, Kaminholz und Gartengeräte sind vorhanden.
An einer Giebelseite angebaut ist auf ebenfalls eigenem Grundstück ein sehr kleines Haus, perfekt getrennt und nicht einsehbar.

144,68 m² Wohnfläche sind wirklich hochwertig ausgestattet. Für den Naturliebhaber gibt es zwei nicht einsehbare Terrassen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 6 Zimmer, zwei Bäder, noch ein Gäste-WC und den Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum.

Im Erdgeschoss präsentiert sich das geschmackvolle Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin und dem Zugang zu den beiden Terrassen.
Nebenan ist die Küche mit einer praktischen Speisekammer.

Im Obergeschoss bieten vier Zimmer und zwei Bäder reichlich Platz für die Familie und, falls nötig, auch zum Arbeiten.

Der gedämmte Spitzboden bietet reichlich Stau- und Nutzfläche für Ihr Hobby.

Es wurde auf Qualität bei allen Materialien geachtet und Sie könnten in der Tat einfach einziehen.

Die Massivbauweise mit Porotonziegeln in 36er Stärke und ein Dämmputz (Gesamtwandstärke 40,5 cm) sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Der Garten ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Man braucht auch hier keine weiteren Investitionen.
Der technische Zustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen, ein Sanierungsstau ist nicht erkennbar
Sie, als künftiger Bewohner, können sich Ihr neues Zuhause auf einer sehr soliden Substanz einrichten, ohne erst Handwerker bestellen zu müssen.
Die bereits eingebaute Fußbodenheizung macht eine Umstellung auf eine Wärmepumpe sehr einfach.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttechnik
- Kamin
- Alle Bäder und WCs mit Fenster
- Gäste- WC
- ein Duschbad, ein Wannenbad mit separater Dusche 1 x 1 m
- einbruchsichere Fenster im EG
- 1 x Garage, 1 x Carport
- 2 x Terrasse, eine nach Süden und eine nach Westen
- zwei Vollgeschosse fast ohne Dachschrägen
- reichlich Stauraum und Nutzfläche für Hobby im Spitzboden samt Strom und Tageslicht

Zusatzinformation zur Lage

In idyllischer, beschaulicher Stadtrandlage kurz vor dem Ende einer reinen Anwohnersackgasse befindet sich das Doppelhaus am Südhang des
Suhler Hausbergs Lautenberg. Der gleichnamige Ortsteil ist Stadtteil der Bergbau- und Waffenstadt Suhl.
Die Gegend gilt als gut bürgerlich, hier kennt man sich, hier hilft man sich.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Wege des täglichen Bedarfs sind im erweiterten Umfeld
mit dem Fahrrad und PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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