Objektbeschreibung

Die perfekte Zweitwohnung oder ideal zur möblierten Vermietung.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich In Hochparterre eines ca. 1900 errichteten und 1995/96 sanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit mit insgesamt 13 Wohnungen.

Auf rund 40 m² verteilt sich die Wohnfläche aktuell auf ein großes Wohn-Schlafzimmer, eine Küche und das Wannenbad.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung sowie Platz und Anschluss für eine Waschmaschine.

Als Option bietet sich der Umbau zu einer Zweiraumwohnung an, da die bisherige Küche groß genug für ein Schlafzimmer ist und sich auch gut in das Wohnzimmer integrieren lassen würde.

Die Ausstattung der Fußböden, der Keramik und der Fliesen ist auf dem Stand des Sanierungsjahrs.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Für alle Bewohner steht hinter dem Haus der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten sind im Garten hinterm Haus und im Fahrradraum ausreichend vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell leer und kann daher vom Erwerber nach Kauf und Übergabe unverzüglich selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Zusatzinformation zur Lage

In absolut zentraler Lage der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt liegt das Mehrfamilienhaus in Bahnhofsnähe direkt am Erfurter Stadtpark.
Sie schauen von Ihrer Wohnung direkt ins Grüne vom Stadtpark, welcher direkt vor der Haustür liegt und genießen dennoch die hervorragende Infrastruktur einer Landeshauptstadt. So ist die Straßenbahnhaltestelle und der Hauptbahnhof nur ca. 250 m entfernt.
Durch die Lage in einer Anwohnerstraße, welche als Anliegerstraße ausgelegt ist, hält sich die Lärmbelästigung in Grenzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im fußläufigen Umfeld zu finden. Ein Auto ist nicht erforderlich.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.