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Foto - Straßenansicht des Gebäudes
Blick vom Stadtpark auf das Mehrfamilienhaus Blick vom Stadtpark auf das Mehrfamilienhaus
Die Wohnung liegt in Hochparterre links des Hauses Die Wohnung liegt in Hochparterre links des Hauses
Die Rückseites des Gebäudes vom Garten aus Die Rückseites des Gebäudes vom Garten aus
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder hinter dem Haus Abstellmöglichkeiten für Fahrräder hinter dem Haus
Der gemeinschaftliche Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung Der gemeinschaftliche Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung
Blick direkt auf den Stadtpark vom Wohnzimmer und Küche aus Blick direkt auf den Stadtpark vom Wohnzimmer und Küche aus
Links im Hausflur die erste Tür führt zu der Wohnung Links im Hausflur die erste Tür führt zu der Wohnung
Foto - Straßenansicht des Gebäudes
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Zum Kauf

Direkt am Stadtpark - 1 - Raum Eigentumswohnung ideal zur möblierten Vermietung

Ansprechpartner
Liese Immobilien
Herr Tobias Hansmann
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
5396T0JXM
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 99096 Erfurt (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort nach Erwerb und Kaufpreiszahlung
Baujahr
1900
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
135.000,00 €
Provision
3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
40,28 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
1,0
Gäste WC
false
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
01.06.2018
Gültig bis
01.06.2028
Effizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
141,0 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1900
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die perfekte Zweitwohnung oder ideal zur möblierten Vermietung.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich In Hochparterre eines ca. 1900 errichteten und 1995/96 sanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit mit insgesamt 13 Wohnungen.

Auf rund 40 m² verteilt sich die Wohnfläche aktuell auf ein großes Wohn-Schlafzimmer, eine Küche und das Wannenbad.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung sowie Platz und Anschluss für eine Waschmaschine.

Als Option bietet sich der Umbau zu einer Zweiraumwohnung an, da die bisherige Küche groß genug für ein Schlafzimmer ist und sich auch gut in das Wohnzimmer integrieren lassen würde.

Die Ausstattung der Fußböden, der Keramik und der Fliesen ist auf dem Stand des Sanierungsjahrs.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Für alle Bewohner steht hinter dem Haus der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten sind im Garten hinterm Haus und im Fahrradraum ausreichend vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell leer und kann daher vom Erwerber nach Kauf und Übergabe unverzüglich selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Zusatzinformation zur Lage

In absolut zentraler Lage der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt liegt das Mehrfamilienhaus in Bahnhofsnähe direkt am Erfurter Stadtpark.
Sie schauen von Ihrer Wohnung direkt ins Grüne vom Stadtpark, welcher direkt vor der Haustür liegt und genießen dennoch die hervorragende Infrastruktur einer Landeshauptstadt. So ist die Straßenbahnhaltestelle und der Hauptbahnhof nur ca. 250 m entfernt.
Durch die Lage in einer Anwohnerstraße, welche als Anliegerstraße ausgelegt ist, hält sich die Lärmbelästigung in Grenzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im fußläufigen Umfeld zu finden. Ein Auto ist nicht erforderlich.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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