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Zum KaufVermietet

Attraktives Mehrfamilienhaus, Erfurt-Stadt, Neubau 2015, vollständig vermietet! Investieren Sie jetzt!

Ansprechpartner
Liese Immobilien
Herrn Harald Liese
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
5389T0JXM
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 99089 Erfurt (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
2015
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
1.500.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt

Weitere Informationen

Wohnfläche
553,0 m²
Grundstücksfläche
408,0 m²
Art der Befeuerung
Gas
Balkon
7,0

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
30.03.2022
Gültig bis
30.03.2032
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
82,6 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
2015
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das 408 m² große Grundstück ist mit einem 3,5- geschossigem Mehrfamilienhaus bebaut, welches 13 Wohnungen und einige Nebenräume beherbergt.

Das Objekt wurde im Jahre 2015 als Reihenhaus auf Bodenplatte errichtet und ist vollständig vermietet.

Die Grundrisse entnehmen Sie bitte der Anlage.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über moderne Grundrisse, der bauliche Zustand wird als sehr gut eingeschätzt.

Die Erdgeschoss Nebenräume werden durch einen Erfurter Pflegedienst genutzt, welcher sich auch bei Bedarf um die Bewohner des Hauses kümmert. Das Konzept "Service Wohnen für Senioren" als Betreutes Wohnen erfreut sich großer Beliebtheit. Folgemieter stehen bei Neuvermietungen stets zeitnah zur Verfügung, zumal im Haus ein Lift vorhanden ist und die Wohnungen barrierefrei sind. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Der monatliche Mieterlös liegt bei 5.360 €.

Zusatzinformation zur Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Erfurter Stadtwohnlage, im urbanen Stadtteil Ilversgehofen.

Im Umfeld des Objektes ist eine entwickelte Infrastruktur vorhanden, was neben umfangreichen Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten auch den öffentlichen Personennahverkehr wie die Straßenbahn einschließt.

Pkw Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden.

Die Landeshauptstadt Erfurt stellt den wirtschaftlichen, kulturellen und politischen Schwerpunktbereich in Thüringen dar.

Sonstiges

Das vorliegende Kaufangebot eines modernen, erst vor wenigen Jahren neu errichteten Mehrfamilienhauses im Erfurter Stadtkern mit seinem erfolgreichen Wohnkonzept des "Betreuten Wohnens" stellt zum gegenwärtigen Zeitpunkt eine echte Rarität dar.

Der bauliche Zustand ist top, die Wohnungen vollständig und gut vermietet.

Die Inflation steigt rasant, Baupreise verteuern sich fast täglich, Rohstoffe werden knapp, Handwerker sind rar und Negativzinsen werden kräftig erhoben. Neubaumaßnahmen sind kaum noch planbar.

Durch die aktuellen Erscheinungen wird die Flucht in die Sachwerte gefördert und dies schon seit 2008, beschleunigt durch die Gegenwart. Die Nachfrage nach Bestandsimmobilien ist entsprechend hoch.

Investieren Sie in einen sicheren Standort und ein nachhaltiges Projekt.

Die Thüringer Kaufpreise rangieren in Thüringen im Bundesdurchschnitt auf eine der letzten Plätze. Profitieren Sie daher von einem aus Käufersicht vorteilhaften Preis-Leistungs-Verhältnis, bevor die Preise weiter steigen. Der Preisanstieg ist sicher!

Für persönliche Nachfragen stehe ich Ihnen gern unter 0172-7900705 immer zur Verfügung.

Ihr Harald Liese

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen etwas abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung gut möglich.

Nicht das richtige?

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