Objektbeschreibung

Dieses umfangreiche Angebot umfaßt eine urige Eventlocation und eine attraktive, etablierte Pension als wirtschaftliche Einheit. Beide Objekte sind ca. 50m voneinander entfernt.
Das traditionsreiche Gasthaus entstand ab etwa 1669 als Fachwerkbau auf einem Bruchsteinsockel mit einer gut nutzbaren (Technik und Lager) Teilunterkellerung im Hauptgebäude.
Um 1750 wurde das Gebäude aufgestockt und etwa 1870 entstand der Saalanbau.
Das rückwärtig gelegene "Schlachthaus" entstand Mitte der 20er Jahre des letzten Jahrhunderts. Im Anbau und im "Schlachthaus" sind jeweils zwei -über einen Laubengang- geschmackvolle Pensionszimmer (mit Du./WC) zu betreten. Hier stehen insgesamt 7Betten zur Vermietung.
Seitlich des Hauptgebäudes bestehen in der warmen Jahreszeit ein paar gemütliche Aussensitzplätze.
Das Gasthaus steht unter Denkmalsschutz (Fachwerkart..), aus diesem Grunde ist für dieses Gebäude kein Energieausweis notwendig. Für das "Schlachthaus" und das Pensionsgebäude liegen jeweils Energieausweise vor.
Das Pensionsgebäude entstand in den 90er Jahren durch Umbau und Sanierung aus einer landwirtschaftlich genutzten Immobilie mit vier gemütliche Doppelzimmer/Apartments mit Duschbädern/WC und zwei ZweiBettZimmer mit ebenfalls je einem Duschbad mit WC. Die Vermietung ist bis heute aktiv, gut gebucht und kann selbstverständlich weitergeführt werden. Buchungs- und Umsatzzahlen liegen vor und werden Interessenten zur Verfügung gestellt.
Das Pensionsgebäude ist massiv gebaut und nicht unterkellert.
Beide Immobilien präsentieren sich aufgrund bereits umfangreicher Modernisierungs- und Erhaltungsarbeiten (zuletzt in 2022 !!) in einem sehr guten Zustand. Dies betrifft Fassade, Fenster, Dach und die komplexe Haustechnik (Brauchwassernutzung und Solaranlage vorhanden), Elektroanlage auf zeitgemäßem Standard.
Im Erdgeschoß des Hauptgebäudes (mit Anbau) befindet sich die Gaststätte mit Saal, Küche und diversen Sanitär- und Nebenräumen. Dieser Bereich ist behindertengerecht begeh-/befahrbar! Vom Flurbereich der Wirtschaftsräume ist die großzügige "Betreiberwohnung" im ersten Obergeschoß zu erreichen. Hier stehen aktuell rund 130m² komfortable Wohnfläche in 6Zimmern, Küche, Bad und Balkon zur Verfügung (davon ca. 21m²/ein Wohnraum) noch nicht fertig ausgebaut. Vom Treppenaufgang kann das Dachgeschoss, mit einer weiteren Ausbaureserve von ca. 86m², erreicht werden. Die "Betreiberwohnung" wird nach Verkauf frei.
ZUR BEACHTUNG: Zu beiden Immobilien existieren ausführliche, separate Exposee\'s, die zugesandt werden können!
Vor dem Hauptgebäude stehen Parkplätze für die Gäste des Hause zur Verfügung. Weitere Parkplätze befinden sich hinter dem "Schlachthaus". Dieser Bereich ist nicht öffentlich und bietet auch zwei Wohnmobilstellplätze. Von hier aus ist der behindertengerechte Zugang/Zufahrt des Gasthauses gut und einfach möglich. Siehe hierzu auch Anmerkung im Exposee!
Es besteht ein weiteres eingeschossiges Lagergebäude mit ca. 34m² ebenerdiger, praktischer Lagerfläche.

Zusatzinformation zur Lage

Gasthaus und Pension befinden sich im beliebten Südwesten der Thüringer Landeshauptstadt in ruhiger und naturnaher Ortsrandwohnlage, im Erfurter Stadtteil Molsdorf, der seit 1994 zur Landeshauptstadt gehört. Wichtig für einen erfolgreichen gastronomischen Standort sind die Lage (an der Ortsdurchfahrtsstraße) und gute Erreichbarkeit (mit Pkw/Motorrad, Fahrrad, zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln!). - Alles gut und einfach machbar! In Molsdorf besteht an allen sieben Wochentagen öffentlicher Nahverkehr nach Erfurt, die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Gasthaus entfernt.
Durch den Ort fließt die Gera mit verschiedenen Radwegen (z.B. Geraradweg von Erfurt nach Arnstadt).
Am südlichen Ortsrand ist das barocke Schloß Molsdorf mit seinem Schloßpark gelegen.
Das nahe Ichtershausen (5Min.) und die Landeshauptstadt Erfurt (10Min.) sind in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Das deutsche Fernstraßennetz (BAB 4 und 71/Erfurter Kreuz) ist in wenigen Minuten erreicht.
Der Ort profitiert sehr von der Nähe und der verkehrsgünstigen Lage zur Thüringer Landeshauptstadt.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.