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Beide Wohnungen im 3. OG Beide Wohnungen im 3. OG
Südost - Ansicht Südost - Ansicht
Gebäuderückansicht Gebäuderückansicht
Gemeinschaftshof- und Garten Gemeinschaftshof- und Garten
Platz für die Mieter zum Wäsc Platz für die Mieter zum Wäsc
Der Hausdurchgang bietet auch Der Hausdurchgang bietet auch
Vom Hausdurchgang aus, zweigt Vom Hausdurchgang aus, zweigt
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Zum KaufVermietet

Reserviert - 2 x 3 - Raum Eigentumswohnung im Paket auf einer Etage als Kapitalanlage

Ansprechpartner
Liese Immobilien
Herr Tobias Hansmann
E-Mail
Rufnummer
+49(361) 6431236

Stammdaten

Objektnummer
5364
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 99086 Erfurt (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1900
Alter
Altbau
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
290.000,00 €
Provision
2,975% des Kaufpreises

Weitere Informationen

Wohnfläche
147,38 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
6,0
Schlafzimmer
4,0
Badezimmer
2,0
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Boden
Laminat
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
11.08.2017
Gültig bis
10.08.2027
Effizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
152 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das gesamte dritte Obergeschoss eines ca. im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 147,38 m² verteilt sich auf zwei praktisch geschnittene 3- Raum Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 72,25 m² und 75,13 m², die hier als Paket zusammen erworben werden können.

Beide Wohnungen verfügen über praktisch gestaltete Grundrisse. So sind jeweils alle Räume von den zentralen Fluren aus zu begehen. Die hellen Küchen mit großen Fenstern bieten auch Platz für einen kleinen Essplatz. Die innen liegenden Bäder sind mit Badewanne, Lüftungsanlage und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Wohnzimmer und die Küche der größeren Wohnung erhielten im Jahr 2020 einen neuen Fußbodenbelag.
Die kleinere Wohnung muss im Falle einer späteren Neuvermietung vollständig renoviert werden.

Den Wohnungen sind abgeschlossene Kellerabteile zugeordnet.
Allen Bewohnern des 1997 sanierten Gründerzeithauses stehen hinter dem Haus ein Hof und Grünflächen zum Wäsche aufhängen, Erholen und Spielen der Kinder zur Verfügung.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, daher liegt der Erwerb als Kapitalanlage nahe.

Zusatzinformation zur Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Johannesvorstadt der Landeshauptstadt Erfurt.
Das ruhige Wohnviertel ist charakterisiert durch seine Bebauung mit sanierten Mehrfamilienhäusern, größtenteils aus der Gründerzeit und vielfach in Klinkersteinbauweise.
Beidseitiger Baumbestand sorgen für gute Luft und eine aufgelockerte Atmosphäre.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des alltäglichen Bedarfs sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe kennzeichnen diese Wohngegend. Auch die Fachhochschule sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zeitnah erreichbar.




Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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