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Zum KaufNeu

Ebenerdige Laden-/Bürofäche in der Ortsmitte von Neudietendorf! Schnell erreichbar aus dem Erfurter Zentrum / 15 min m. ÖPNV..!! Frei ab 01.01.22..

Ansprechpartner
Herrn Frank-Uwe Schneider
E-Mail
Rufnummer
+49(361) 6431236

Stammdaten

Objektnummer
5359
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 99192 Neudietendorf (DEU)
Objektart
Einzelhandelsobjekt
Verfügbar ab
-
Baujahr
1992
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
64.000,00 €
Provision
2250,000 EUR

Weitere Informationen

Art der Heizung
Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
22.04.2015
Gültig bis
21.04.2025
Effizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
117,8 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Erdgas leicht

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, ebenerdig erreichbare Gewerbeeinheit befindet sich in einer in den 90er Jahren entstandenen Wohnanlage und besteht aus 2 Räumen. Die Gewerbeeinheit ist als Laden, Atelier, Studio oder Büro gut nutzbar. Insgesamt stehen ca. 44m² zur Verfügung, beide Räume haben Tageslicht.
Die Räume werden bis Jahresende 2021 als Kosmetikstudio genutzt. Danach ist eine Eigennutzung oder Neuvermietung möglich.
Die gesamte Wohnanlage steht auf einem Pachtgrundstück mitten in der Ortslage, die aktuell vierteljährlich zu zahlende Pacht beträgt 41,12€.
Im Kaufpreis sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage (auf einem Doppelparker) enthalten.
Zur Zeit besteht ein Mietvertrag für einen der TG-Plätze.

Zusatzinformation zur Lage

Die Landgemeinde Nesse-Apfelstädt entstand am 1. Dezember 2009 durch die Fusion der Gemeinden Apfelstädt, Gamstädt, Ingersleben und Neudietendorf. Wunderschön gelegen in Thüringer Städtedreieck ist sie nach den beiden Flüssen Nesse und Apfelstädt benannt.
Die Lage nahe der Landeshauptstadt Erfurt mit ihrem mittelalterlich geprägtem Stadtkern, der ehemalige Residenzstadt Gotha und dem "Tor zum Thüringer Wald", der Bachstadt Arnstadt, bieten eine Umgebung mit vielfältigsten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Neudietendorf -die Anfänge lassen sich bis ins Jahr 1147 zurückverfolgen- hat sich im Laufe der letzten 25 Jahre zu einem gepflegten und sehenswerten Kleinod entwickelt. Hier läßt es sich hervorragend leben und gut arbeiten.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Ortskern von Neudietendorf, der Bahnhof ist in gut 3-5Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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