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Foto - Herrliche Klinkersteinfassade
Foto - Herrliche Klinkersteinfassade
Zum Kauf

Seltenheit zum selbst einziehen oder neu vermieten: freie 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Kamin und Terrasse

Ansprechpartner
Liese Immobilien
Herr Tobias Hansmann
E-Mail
Rufnummer
+49(361) 6431236

Stammdaten

Objektnummer
5355
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 99089 Erfurt (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1908
Alter
Altbau
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
215.000,00 €
Provision
3,570% des Kaufpreises

Weitere Informationen

Wohnfläche
67,43 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3,0
Balkon
1,0
Schlafzimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Boden
Fliesen
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrrad Raum
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
27.05.2021
Gültig bis
26.05.2031
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
147 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
2009
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, eine frei Dreiraumwohnung zum selbst einziehen oder neu vermieten zu erwerben.
Die Wohnung liegt in Hochparterre eines ca. 1908 errichteten 10- Familienhauses aus der Gründerzeit.
Das Haus mit herrlicher Klinkersteinfassade wurde im Jahr 2009 umfassend saniert. Im Zuge dessen bekam jede Wohnung eine eigene Gastherme.

Die Wohnfläche von ca. 67,4 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellkammer.
Der Grundriss ist hervorragend gestaltet und bietet für diese Wohnungsgröße optimale Nutzungsmöglichkeiten aller Räume. Die Wohnküche bietet auch Platz für einen Esstisch und gibt den Zugang der zum Innenhof gelegenen Terrasse frei.

Als absolute Besonderheit im heutigen Geschosswohnungsbau ist im Wohnzimmer ein Kamin verbaut.
Auch darüber hinaus lässt die Ausstattung wenig Wünsche offen.
So sind die Fußböden in den Wohnräumen und dem Flur mit Parkettboden aus Eiche ausgelegt, das modern geflieste Bad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Sehr praktisch ist die kleine Abstellkammer, welche auch die eigene Gastherme beherbergt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parken ist kostenfrei gegenüber möglich.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig nach Beurkundung bezogen oder neu vermietet werden.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter und Bewohner keine Innenaufnahmen und Grundrisse online stellen.
Bei Interesse sind selbstverständlich weitere Unterlagen und Innenaufnahmen verfügbar.





Zusatzinformation zur Lage

Direkt am Flutgraben der Gera, dem grünen Band durch Erfurt, nur wenige Fußminuten vom im Zuge der Bundesgartenschau 2021 zu großen Teilen neu gestalteten Erfurter Nordparks und den Geraauen entfernt, steht das 10 - Familienhaus in einer ruhigen, auf Tempo 30 beschränkten Anwohnerstraße.
Das Wohnviertel wird als Mühlenviertel bezeichnet. Das wunderschöne Ensemble aus Gründerzeithäusern entlang der Gera bildet eine tolle Kulisse und ist eingetragenes Kulturdenkmal "Kennzeichnendes Straßen- und Platzbild"
Hier erreichen Sie, umgeben von bester Infrastruktur, die Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und sonstige Erledigungen des täglichen Bedarfs, zu Fuß. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit mit der Straßenbahn und dem Rad erreicht. Zur Erholung und zum Sport treiben lädt das Grüne Band, welches sich nun auf knapp 5 km entlang der Gera erstreckt, fast von der Haustür aus ein.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Nicht das richtige?

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