Objektbeschreibung

Achtung Update: Baugenehmigung erteilt, es kann los gehen.

Die Gelegenheit für Kapitalanleger, welche nicht 4500 - 5000 €/m² ausgeben möchten:

Zum Verkauf steht ein Vierfamilienhaus auf einem ca. 1.253 m² großen Grundstück als Teil einer WEG aus zwei Vierfamilienhäusern am westlichen Rand des alten Ortskerns von Weimar-Schöndorf. Die Lage oberhalb des Dorotheenhofes mit Blick von den Weinreben des Weingutes Weimar über die Kulturstadt Weimar bis hin zum Schloßpark Belevedere hat absoluten Seltenheitswert.

Das Haus in Massivbauweise wird schlüsselfertig erworben und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 530,05 m² inkl. 50 % der Terrassenflächen.

Die Wohnfläche teilt sich in vier Wohnungen wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 161,50 m², 5 Zimmer, zwei Bäder, Abstellkammer, Terrasse

1. OG Nord: ca. 91,71 m², 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon

1. OG Süd: ca. 125,08 m², 4 Zimmer, Bad, Abstellkammer, Terrasse

Dachgeschoss: ca. 151,37 m², 4 Zimmer, Bad, Abstellkammer, sehr große Terrasse


Die großzügigen Wohnungen sind der starken Nachfrage nach familiengerechten Vier- und Fünfraumwohnungen in Weimar bedarfsgerecht geplant.

Die acht PKW- Stellplätze verteilen sich auf zwei Varianten:
1. 2 x jeweils zwei Stellplätze hintereinander, davon jeweils einer überdacht
2. 2 x Duplex-Doppelparker mit jeweils zwei Fahrzeugen übereinander hinter Rolltor

Sie erwerben das Haus schlüsselfertig und können es direkt vermieten oder Einheiten selbst nutzen.

Auf dem Gesamtgrundstück werden zwei baugleiche Häuser errichtet. Dieses Angebot bezieht sich nur auf das westlich gelegene Haus.


Haben Sie Interesse an weiteren Unterlagen, so kontaktieren Sie uns bitte.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe
- Fahrstuhl
- Große Terrassen ( 38-72 m² + 1 x Balkon
- Abstellkammern

Zusatzinformation zur Lage

Am nördlichen Rand der Kulturstadt Weimar befindet sich der Stadtteil "Schöndorf". Am westlichen Rand des alten Ortskerns von Schöndorf liegt das Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Die umgebende Bebauung ist geprägt von Einfamilien und Doppelhäusern mit familiärem Charakter.
Die Infrastruktur ist ist hervorragend. Das ca. 4 km entfernte Weimarer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Fahrrad, der Stadtbuslinie 7, als auch mit dem PKW über Bundesstraße 85 in kürzester Zeit zu erreichen. Im Stadtteil selbst sind neben zwei Kindertagesstätten auch Grund- und Regelschule, Ärzte, Einkaufszentrum mit Baumarkt, Hotels, Seniorenresidenz und verschiedenste Vereine zu finden.
Hier lebt es sich ruhig und entspannt, abseits vom innerstädtischen Verkehrschaos und der "Dicken Luft" im Talkessel, dafür mit einem wunderbaren Blick über die ganze Stadt.