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Foto - Großzügige, überdachte Terras
Ansicht Nord/West Ansicht Nord/West
EG Flur+Treppe EG Flur+Treppe
DG Wohnen.Schlafen DG Wohnen.Schlafen
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Foto - Großzügige, überdachte Terras
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Zum KaufNeu

Großzügiges Haus in attraktiver, naturnaher Stadtrandlage...im beliebten Südwesten der Thüringer Landeshauptstadt

Ansprechpartner
Herrn Frank-Uwe Schneider
E-Mail
Rufnummer
+49(361) 6431236

Stammdaten

Objektnummer
5352
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 99094 Erfurt (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1985
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
375.000,00 €
Provision
3,570% des Kaufpreises

Weitere Informationen

Wohnfläche
188,0 m²
Grundstücksfläche
540,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
6,0
Art der Stellplätze
Garage
Badezimmer mit Dusche
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse
Westen

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
26.03.2019
Gültig bis
25.03.2029
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
146,8 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde Mitte der 80er Jahre in massiver Bauweise auf einem ca. 420m² großen Grundstück errichtet.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr soliden Zustand. In den zurückliegenden Jahre erfolgten bereits Modernisierungsarbeiten (Dachdeckung, Fenster, Bäder, Heizung). Es besteht überschaubarer Modernisierungs-/ Renovierungsbedarf.
Der Souterrain mit ca. 99,7m² (davon ca. 21m² in Wohnraumqualität) ist ebenerdig befahr- bzw. begehbar. Hier befindet sich die sehr große Garage (über 7m lang), eine Vielzahl von Abstell- oder Nutzräumen, die Heizung, aber auch der Windfang des Hauseingangs, ein möglicher Gäste-/Arbeits- oder Wohnraum und dazugehörige Sanitärräume inkl. Duschmöglichkeit. Vom Windfang erfolgt ebenso der Zugang zum Treppenhaus.
Über dieses erreicht man die Tür zum Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier stehen Bad und (getrenntes)WC, Schlafraum, helle Wohnküche mit Ausgang zur attraktiven, großen und überdachten, nach Westen ausgerichteten Terrasse, ein großes, helles Wohnzimmer und Abstellflächen zur Nutzung. Im Prinzip eine abgeschlossene, komfortable 2Zimmerwohnung mit insgesamt über 92m²!! Die große, nahezu ideal gelegene und ausgerichtete Terrasse bietet naturnahe Erholungsmöglichkeit bzw. Platz für Geselligkeit. Vor der Terrasse ist der pflegeleichte Gartenbereich gelegen.
Der Wohnbereich im Dachgeschoss ist über das bereits erwähnte Treppenhaus erreichbar. Auch hier ist der Wohnbereich mit einer Tür vom Treppenhaus getrennt.
Hier werden ebenfalls Bad und (getrenntes) WC, drei -teilweise große- Wohnräume und komfortable Abstellflächen geboten.
Im über eine Klappleiter erreichbaren Spitzboden besteht weitere Ausbaureserve von ca. 28m². Eine Erweiterung der Haustreppe bis in den Spitzboden kann geprüft werden...
In der hier angebotenen Immobilie bietet sich ein vielfältiges Nutzungsspektrum:
-großzügiges Wohnen für ein Paar/Familie,
-Mehrgenerationenwohnen oder
-Wohnen und Arbeiten(Büronutzung) unter einem Dach.

Zusatzinformation zur Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Südwesten der Thüringer Landeshauptstadt in ruhiger und naturnaher Ortsrandwohnlage, im Erfurter Stadtteil Molsdorf. Hinter dem Haus beginnen die Felder...
Durch den Ort fließt die Gera mit dem Radweg Erfurt - Arnstadt. Am südlichen Ortsrand ist das barocke Schloß Molsdorf mit Schloßpark gelegen.
In Molsdorf besteht an allen sieben Wochentagen öffentlicher Nahverkehr nach Erfurt.
Die gesamte lebensnotwendige Infrastruktur ist schnell und einfach auf dem Weg von oder nach Molsdorf im nahen Ichtershausen und in Erfurt verfügbar.
Das deutsche Fernstraßennetz (BAB 4 und 71/Erfurter Kreuz) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ort profitiert von der Nähe und der verkehrsgünstigen Lage zur Thüringer Landeshauptstadt.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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