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Foto - Überdachter, großer Balkon
Wohnhaus Straßenseite Wohnhaus Straßenseite
Nebengelaß Straßenseite Nebengelaß Straßenseite
Nebengelaß obere Ebene Nebengelaß obere Ebene
Foto - Überdachter, großer Balkon
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Zum KaufNeu

"Wohnungsflair" im Erfurter Randbereich: Ein Haus für Singles oder kleine Familie mit schmalerem Geldbeutel.

Ansprechpartner
Herrn Frank-Uwe Schneider
E-Mail
Rufnummer
+49(361) 6431236

Stammdaten

Objektnummer
5348
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 99192 Nesse-Apfelstädt (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1900
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
132.900,00 €
Provision
3,570% des Kaufpreises

Weitere Informationen

Wohnfläche
83,4 m²
Nutzfläche
44,5 m²
Grundstücksfläche
150,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3,0

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
25.03.2021
Gültig bis
24.03.2031
Effizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
204 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Eigentlich besteht hier \'Wohnungsflair\' ! Aber es gibt keine Mitbewohner und keine Hausverwaltung, wie sonst üblicherweise bei Wohnungen...
Geboten wird ein Häuschen mit 3Wohnräumen:
- ruhiges, ländliches Wohnen vor den Toren der Landeshauptstadt Erfurt mit
- 3 Zimmer auf zwei Etagen (ohne Dachschrägen),
- Ausbaureserve im Dachgeschoss,
- Küche und Bad mit Fenster,
- ein großer überdachter Balkon,
- eigener Außenbereich (Hof mit möglichem Außensitz- und Grillplatz, Abstellmöglichkeit für Fahrrad und Co., Wäschespinne, ...)
- Garage und
- reichlich Nebengelass als Lager/eigene Hobbywerkstatt. Auch Potential als Atelier oder Studio.

Das hier angebotene Wohnhaus in massiver Bauweise stellt ein ruhig gelegenes, kleines Einfamilienhaus dar, das ursprüngliche Baujahr liegt vermutlich um 1900. Weiterhin ist ein vielseitig nutzbares Nebengebäude vorhanden. Zwischen den beiden Gebäuden besteht keine Verbindung! Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 150m² und ist an einer wenig befahrenen Seitenstraße gelegen. Es ist zu beachten, dass das Grundstück aus zwei Flurstücken besteht, die durch die Straße geteilt sind.

Im teilunterkellerten Wohnhaus stehen ca. 83,4m² gemütliche und helle Wohnfläche in drei Zimmern zur Verfügung. Im EG sind neben Flur und Windfang, ein Wohnraum, die Küche, das Bad und ein Hauswirtschaftsraum (hier Zugang zum Keller) angeordnet. Im Obergeschoss (ohne Dachschrägen) befinden sich weitere 2 Wohnräume, ein kleiner Flur, eine Abstellkammer und der großzügige, überdachte Balkon. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, hier besteht eine Ausbaureserve von ca. 21,6m² (Grundfläche).
Es erfolgten bereits diverse Modernisierungen (Heizung 2009, Dach und Dachentwässerung vor ca. 10-12 Jahren, teilweise Einbau pflegeleichte Kunststofffenster, Hausanschlüsse).
Die Erschließung ist ortsüblich mit Wasser, Elektro und Gas. Das Abwasser läuft in eine 3-Kammer Kläranlage mit Überlauf. Der Anschluss an die Kanalisation ist vorgesehen, aber in den nächsten 2-3Jahren nicht zu erwarten.
Vor dem Haus ist ein sonniger Außensitzplatz möglich, ein idealer Platz für den Grill...
Ein Garten (außer kleinem Vorgarten)ist nicht vorhanden. Im Ort sind eine Vielzahl an Gartengrundstücken vorhanden. Hier ist möglicherweise eine Anmietung/Pacht realisierbar.

Beim Nebengebäude handelt es sich um die ehemalige Scheune mit ca. 44,5m² ebenerdiger Nutzfläche. Der Bauzustand wird als solide eingeschätzt. Die straßenseitige Außenwand wurde nach 1990 erneuert, die Dachdeckung ist neuwertig. In der Scheune ist Licht- und Kraftstromanschluss vorhanden. Hier befinden sich zur Zeit die Garage und reichlich Platz für Hobby, eine Werkstatt oder diverse Lagermöglichkeiten. Ein Ausbau z.B. als Studio oder Atelier kann geprüft werden und würde eine hochwertigere Nutzung ermöglichen!

Zusatzinformation zur Lage

Die Landgemeinde Nesse-Apfelstädt entstand am 1. Dezember 2009 durch die Fusion der Gemeinden Apfelstädt, Gamstädt, Ingersleben und Neudietendorf. Wunderschön gelegen in Thüringer Städtedreieck ist sie nach den beiden Flüssen Nesse und Apfelstädt benannt.
Die Lage nahe der Landeshauptstadt Erfurt mit ihrem mittelalterlich geprägtem Stadtkern, der ehemalige Residenzstadt Gotha und dem "Tor zum Thüringer Wald", der Bachstadt Arnstadt, bieten eine Umgebung mit vielfältigsten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ingersleben ist ein typisches Straßendorf im Tal der Apfelstädt. der Ort ist gepflegt und sehenswert. Neben einem neuen Kindergarten und ÖPNV bietet das nahe Neudietendorf eine beachtliche, ländliche Infrastruktur. Hier läßt es sich hervorragend leben und gut arbeiten.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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