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Foto - ..vor den Toren der Stadt woh
Wohnhaus Straßenansicht Wohnhaus Straßenansicht
Balkon Balkon
Hauseingang und Hof Hauseingang und Hof
Nebengelaß Straßenseite Nebengelaß Straßenseite
Helle Wohnräum EG Helle Wohnräum EG
Nebengelaß obere Ebene Nebengelaß obere Ebene
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Zum Kauf

Achtung!! Haus für kleineres Budget im Erfurter Randbereich!- Ideal für Paare, Singles, Alleinerziehende, ...

Ansprechpartner
Herrn Frank-Uwe Schneider
E-Mail
Rufnummer
+49(361) 6431236

Stammdaten

Objektnummer
5343
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 99192 Nesse-Apfelstädt (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1900
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
125.000,00 €
Provision
3,570% des Kaufpreises

Weitere Informationen

Wohnfläche
83,4 m²
Nutzfläche
44,5 m²
Grundstücksfläche
150,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3,0

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
25.03.2021
Gültig bis
24.03.2031
Effizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
204 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Zur Beachtung: Die hier angebotene Immobilie ist aufgrund der Zimmeranzahl und -anordnung eher für Paare, Singles oder Alleinerziehende geeignet.

Das Wohnhaus ist in massiver Bauweise erstellt und ist ein ruhig gelegenes, kleines Einfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr liegt vermutlich um 1900. Weiterhin ist ein vielseitig nutzbares Nebengebäude vorhanden. Zwischen den beiden Gebäuden besteht keine Verbindung! Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 150m² und ist an einer wenig befahrenen Seitenstraße gelegen. Es ist zu beachten, dass das Grundstück aus zwei Flurstücken besteht, die durch die Straße geteilt sind.

Im teilunterkellerten Wohnhaus stehen ca. 83,4m² gemütliche und helle Wohnfläche in drei Zimmern zur Verfügung. Es kommt schnell "Wohnungsflair" auf: Im EG sind neben Flur und Windfang, ein Wohnraum, die Küche, das Bad und ein Hauswirtschaftsraum (hier Zugang zum Keller) angeordnet. Im Obergeschoss (ohne Dachschrägen) befinden sich weitere 2 Wohnräume, ein kleiner Flur, eine Abstellkammer und der großzügige, überdachte Balkon. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, hier besteht eine Ausbaureserve von ca. 21,6m².
Im Haus ist ein aktuell nicht genutzter Schornstein vorhanden.
Der kleine Hof des Hauses bietet Platz für einen sonnigen Außensitzplatz und ist ein idealer Platz für den Grill... oder das Trocknen der Wäsche an frischer Luft.
Ein Garten (außer kleinem Vorgarten)gehört nicht zum Haus. Im Ort sind eine Vielzahl an Gartengrundstücken vorhanden. Hier ist möglicherweise eine Anmietung/Pacht realisierbar.
Am Haus und Nebengelaß erfolgten bereits diverse Modernisierungen (Heizung etwa 2000, Dach und Dachentwässerung vor ca. 10-12 Jahren, teilweise Einbau pflegeleichte Kunststofffenster, Hausanschlüsse).
Die Erschließung ist ortsüblich mit Wasser, Elektro und Gas. Das Abwasser läuft in eine 3-Kammer Kläranlage mit Überlauf. Der Anschluss an die Kanalisation ist vorgesehen, aber in den nächsten 2-3Jahren nicht zu erwarten.
Beim Nebengebäude handelt es sich um die ehemalige Scheune mit ca. 44,5m² Nutzfläche. Der Bauzustand wird als solide eingeschätzt. Die straßenseitige Außenwand wurde nach 1990 erneuert, die Dachdeckung ist neuwertig. In der Scheune ist Licht- und Kraftstromanschluss vorhanden. Hier befinden sich zur Zeit die Garage und reichlich Platz für Hobby, eine Werkstatt oder diverse Lagermöglichkeiten. Ein Ausbau z.B. als Studio oder Atelier kann geprüft werden und würde eine hochwertigere Nutzung ermöglichen!

Zusatzinformation zur Lage

Die Landgemeinde Nesse-Apfelstädt entstand am 1. Dezember 2009 durch die Fusion der Gemeinden Apfelstädt, Gamstädt, Ingersleben und Neudietendorf. Wunderschön gelegen in Thüringer Städtedreieck ist sie nach den beiden Flüssen Nesse und Apfelstädt benannt.
Die Lage nahe der Landeshauptstadt Erfurt mit ihrem mittelalterlich geprägtem Stadtkern, der ehemalige Residenzstadt Gotha und dem "Tor zum Thüringer Wald", der Bachstadt Arnstadt, bieten eine Umgebung mit vielfältigsten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ingersleben ist ein typisches Straßendorf im Tal der Apfelstädt. der Ort ist gepflegt und sehenswert. Neben einem neuen Kindergarten und ÖPNV bietet das nahe Neudietendorf eine beachtliche, ländliche Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ÖPNV). Letzterer ist besonders hervor zu heben!! Man ist mit dem Zug von Neudietendorf schneller im Zentrum der Landeshauptstadt, als von vielen Erfurter Ortsteilen (z.B. Gispersleben oder Windischholzhausen) mit der Straßenbahn... Hier läßt es sich hervorragend leben und gut arbeiten.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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