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liebevoll angelegter Gartente liebevoll angelegter Gartente
Wintergarten/Carport Wintergarten/Carport
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Zum KaufNeu

Streßgeplagte aufgepasst! Einziehen und Wohlfühlen! Einfamilienhaus in Riechheim - südlicher Erfurter Randbereich

Ansprechpartner
Liese Immobilien
Herr Harald Liese
E-Mail
Rufnummer
+49(361) 6431236

Stammdaten

Objektnummer
5339
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 99334 Riechheim (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
2005
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
329.000,00 €
Provision
3,570% des Kaufpreises

Weitere Informationen

Wohnfläche
113,6 m²
Grundstücksfläche
390,0 m²
Art der Befeuerung
Elektro
Zimmer
3,0

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
26.05.2021
Gültig bis
25.05.2031
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
78,2 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Holz, solar, strom

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das 390 m² große Grundstück ist mit einem frei stehenden Einfamilienhaus bebaut.

Es verfügt über ca. 113m² Wohnfläche in 3 Zimmern, Küche, Wannenbad, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Wintergarten. Es wurde 2005 in Fertigteilbauweise erbaut.

Das Wohnhaus präsentiert sich im baulichen Bestzustand.

Die Grundrisse sowie die Ausstattung des Hauses garantieren modernsten Wohnstandard für einen 2 - 3 Personenhaushalt.

Eine elektrische Fußbodenheizung produziert die nötige Wärme, die Sonne erwärmt das Brauchwasser und ein Kamin spart Elektrowärme. Das vermittelt Gemütlichkeit. Diese wird noch durch einen Wintergarten verstärkt, welcher aus einem verkleidetem Carport entstand. Hier lässt es sich zu allen Jahreszeiten trefflich feiern, aber auch arbeiten - etwa Homeoffice.

Die Außenanlage ist aufwändig gestaltet. 3 Fischteiche versprechen beschauliche Ruhe, hier kann man optimal entspannen.

Das Grundstück ist sehr geschmackvoll bepflanzt und vermittelt einen gepflegten Eindruck.

2 Pkw Stellplätze sind vorhanden.



Zusatzinformation zur Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem vor Jahren neu angelegten Einfamilienhausgebiet der Gemeinde Riechheim, einem Ortsteil der Gemeinde Elleleben.

Riechheim verfügt über ca. 595 Einwohner, von denen eine ganze Anzahl zu ihren Arbeitsstellen in Erfurt, Arnstadt oder zum Erfurter Kreuz pendelt.

Das Erfurter Stadtgebiet ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Wohnlage wird als sehr ruhig ein landschaftlich reizvoll eingeschätzt, was den Wohnstandort sehr begehrt macht.

Daher stellt unser Angebot eine Rarität dar.

Diese Feststellung wird durch die Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes untermauert.

BESUCHEN SIE UNS AUCH AUF: http://www.liese-immobilien-erfurt.de

Sonstiges

Dieses Kaufangebot spricht insbesonders Kunden mit hoher beruflicher Belastung oder im handwerklichen Sinne "Unpraktische" an, da hier keine Modernisierungsarbeiten notwendig sind. Hier gilt: "Einziehen und Wohlfühlen".

Ideal findet hier eine kleinere Familie reichlich Platz. Ein Arbeitszimmer könnte durch Trockenbaumaßnahmen im Obergeschoss zusätzlich dargestellt werden.

Unsere Ausstattungsbeschreibung und die Flächenangaben beziehen sich ausschließlich auf die Angaben des Eigentümers bzw. von ihm übergebenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit oder die Funktionalität kann von uns nicht übernommen werden.

Wichtiger Hinweis!
Das Objekt kann erst im Frühjahr 2022 bezogen werden.

Sichern Sie sich bereits jetzt eine erstklassige Immobilie. Wir haben für Sie die passende Lösung.

Wir bitten nur bei ernsthaftem Interesse um eine Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Informieren Sie sich unverbindlich.

Ihr Harald Liese (0172-7900705).

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Nicht das richtige?

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