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Detailblick auf die verzierte Detailblick auf die verzierte
Die Rückansicht auf die drei Die Rückansicht auf die drei
Großzügiges Nebengelass biett Großzügiges Nebengelass biett
für Abstellen, Hobby, Handwer für Abstellen, Hobby, Handwer
Repräsentative, verzierte Kos Repräsentative, verzierte Kos
Traumhafter Blick Richtung Th Traumhafter Blick Richtung Th
Die großzügige Grundstückszuf Die großzügige Grundstückszuf
Hervorragend erhaltenes Mauer Hervorragend erhaltenes Mauer
Das Gebäude wurde im Jahre 18 Das Gebäude wurde im Jahre 18
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Zum KaufNeu

Wer traut sich die Kernsanierung eines historischen Gutshofes im idyllischen Ilmkreis zu?

Ansprechpartner
Liese Immobilien
Herr Tobias Hansmann
E-Mail
Rufnummer
+49(361) 6431236

Stammdaten

Objektnummer
5306
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 99310 Witzleben (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1865
Alter
Altbau
Zustand
Sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
149.000,00 €
Provision
2,980% des Kaufpreises

Weitere Informationen

Wohnfläche
279,8 m²
Grundstücksfläche
1749,0 m²
Zimmer
14,0
Schlafzimmer
8,0
Badezimmer
3,0
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrrad Raum
Ja

Objektbeschreibung

Ruhe - Idylle - Platz - Freiheit - Zum Verkauf steht ein im Jahre 1865 errichteter Dreiseitenhof.
Das ca. 1749 m² große Grundstück ist zur Straßenseite hin mit dem repräsentativen ehem. Guthaus als Wohnhaus, sowie davon ausgehend ins Grundstück hinein jeweils an den Längsseiten des Grundstückes als Grenzbebauung mit reichlich Nebengelass bebaut.

Das Wohnhaus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von rund 280 m², welche sich über das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss erstreckt und grob in drei Wohneinheiten aufgeteilt ist.
Die Raumaufteilung lässt sich problemlos ändern und den Wünschen und Erfordernissen des Erwerbers entsprechend anpassen. So bietet sich sich Nutzung für eine große Familie an, ebenso für Mehrgenerationenwohnen oder auch der Erwerb und das Bewohnen mit einer oder zwei befreundeten Familien ließe sich hier hervorragend darstellen. Hier kann für jeden eine separate Einheit im Haus geschaffen werden.

Darüber hinaus steht im sehr gut ausbaufähigen Dachgeschoss eine großzügige Grundfläche von ca. 217 m² zur Erweiterung zur Verfügung. Hier würde sich zum Beispiel durch Dacheinschnitt die Errichtung eines Dachbalkons mit traumhaftem Blick in die Weite der Landschaft ideal anbieten.

Das Haus selbst verfügt über eine gut erhaltene Bausubstanz. Selbstverständlich erfordert ein modernes Wohnen eine Sanierung über fast alle Gewerke. Daher eignet sich der Hof auch besonders für kreative, handwerklich Begabte und individuelle Familien, welche sich gerne ihr eigenes Zuhause gestalten und sich verwirklichen möchten.

Das Grundstück ist durch eine große Tordurchfahrt auch auch mit großem Gefährt wie LKWs etc. möglich. Somit stehen auch auf dem Grundstück selbst reichlich Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Von der Toreinfahrt her öffnet sich das Grundstück trichterförmig zum unbebauten hinteren Teil Richtung Westen hin und ermöglicht hier den freien Blick über die leicht welligen Felder und Hügel des Thüringer Beckens.

Hier lässt es sich wirklich ruhig, naturnah und in idyllischer Umgebung Leben!

Zusatzinformation zur Lage

Das Grundstück liegt am Ortsrand im kleinen, idyllischen Ort Achelstädt, Ortsteil der Gemeinde Witzleben im herrlichen Ilmkreis. Eingebettet im Städtedreieck Arnstadt, Stadtilm und Kranichfeld im südlichen Thüringer Becken lässt es sich hier sehr ruhig, naturnah und beschaulich leben.
Die drei genannten Städte sind mit dem Auto in ca. 12 Minuten schnell erreichbar und bieten eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Geschäften des alltäglichen Bedarfs.
Im Nachbarort Osthausen befindet sich eine Grundschule und ein Ort weiter in Elxleben eine Kidnertagesstätte.
In lediglich 22 Autominuten ist die Landeshauptstadt Erfurt mit all ihren Vorzügen erreicht.
Von Kranichfeld aus ist die Kurstadt Bad-Berka und die Kulturstadt Weimar auch mit der Ilmtalbahn gut zu erreichen.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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