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Objektdaten

Gemütliche und moderne 2,5-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Wohnlage von Erfurt-Südost/Urbich

Kennung 5328
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 61,09 m²
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl1
Zustandgepflegt
Nebenkosten180,00 €
Warmmiete730,00 €
Balkon/Terrasseja
Baujahr1998
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Kaution1.500,00 €
Einbaukücheja
Lage99098 Erfurt
Miete zzgl. NK500,00 €

Objektbeschreibung

Wir bieten eine moderne und gemütliche 2,5-Zimmerwohnung zur Anmietung ab dem 01.01.2021 an.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (1.Dachgeschoss) eines Ende der 90- iger Jahre errichteten Mehrfamilien-Doppelhauses.

Küche und Bad verfügen jeweils über Fenster, welche eine gute Durchlüftung garantieren.

Vom großzügigen Wohnzimmer betritt man einen nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher Entspannung verspricht.

Die Wohnung wie auch das Haus vermitteln einen neuwertigen Eindruck, alles wirkt gepflegt und sehr gut erhalten.

Im Haus wohnt eine sehr gute Mieter- und Eigentumsklientel, wobei keine "Störmieter" vorhanden sind.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Tiefgaragenplatz: 50 € monatlich) in einer geräumigen Tiefgarage. Hier lässt es sich sehr gut Parken.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr attraktiven, ruhigen und top gepflegtem Wohngebiet in der Erfurter Stadtteilgemeinde Urbich.

Hier befinden sich neben einigen eher kleineren Mehrfamilienhäusern eine ganze Reihe von modernen Einfamilienhäusern.

Die Gegend gilt als sicher und sehr gut bürgerlich.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in wenigen Augenblicken erreichbar, das Erfurter Stadtzentrum nach kurzer Fahrzeit.

Störendes Gewerbe oder sonstige Einrichtungen befinden sich nicht in diesem Wohngebiet.

Sonstiges

Bisher war diese Wohnung lediglich an ein Mieterpaar vermietet, welche die Wohnung sehr liebevoll gepflegt und genutzt haben. Aus diesem Grund präsentiert sie sich in einem erstklassigen Zustand.

Die Einbauküche sowie ein Einbauschrank im Gästezimmer kann auf Wunsch übernommen werden. Aufgrund des Top-Zustandes bietet sich das ideal an.

Wir favorisieren einen ruhigen und soliden Mieter mit gesicherten Einkommensverhältnissen. Eine artgerechte Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht möglich.

Wir bitten nur um ernst gemeinte Anfragen unter Angabe einer Telefonnummer.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert108 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis16.11.2028
Baujahr1998
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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