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Objektdaten

Gelegenheit in Erfurt: Moderner Imbiss zu verkaufen.

Kennung 5294
ObjektartGaststätte
Gesamtflächeca. 74 m²
HeizungsartFernwärme
Energieausweis liegt vorVorhanden
Jahresnettomiete8.400,00 €
Baujahr1994
Lage99085 Erfurt
Kaufpreis132.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene -derzeit gastronomisch genutzte- Gewerbeeinheit befindet sich im EG einer Wohn- und Gewerbeimmobilie, die in den 90er Jahren als Neubau entstand.
Der Zugang erfolgt unmittelbar von der Straße aus.
Eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Der Kaufpreis beinhaltet sowohl die Küchen- als auch die Gastraumausstattung. Beides wird als gut erhalten und modern eingeschätzt, so daß unmittelbar kein Investitionsbedarf besteht.
Im Gastraum sind 23Sitzplätze vorhanden, weiterhin ist Straßenverkauf bzw. Auslieferung möglich.
Aktuell besteht ein Mietverhältnis. Die Jahreskaltmiete beläuft sich demnach auf 8.400€.

Lage

Am Übergang vom Johannesplatz nach Ilversgehofen, in einer ruhigen Seitenstraße, befindet sich diese Gewerbeeinheit in einer modernen Wohnanlage mit Gewerbeeinheiten und Büros in der Nachbarschaft. Die derzeitige Nutzung erfolgt gastronomisch.
Die Nachbarhäuser sind attraktiv hergerichtet, hier gibt es selten Leerstand.

Nur wenige Schritte entfernt -in der Magdeburger Allee- finden die Bewohner diverse Einzelhandelsgeschäfte und Discounter, Dienstleister, medizinische Einrichtungen und den Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr.

Hier bietet sich die Gelegenheit zur solide Geldanlage oder für die eigene (spätere) Nutzung vorzusorgen.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Der endgültige Kaufpreis wird verhandelt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert72.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis20.10.2020
Baujahr1994


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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