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Objektdaten

Attraktives Wohn- und Gewerbegrundstück in Großobringen/Randbereich von Weimar

Kennung 5288
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 153 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 36,26 m²
Baujahr1983
Grundstücksflächeca. 3.723 m²
Lage99439 Großobringen
Kaufpreis850.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das 3 723 m² große Grundstück ist mit einer Ausstellungshalle, Büros, Werkstattbereich, Lager- und verschiedenen Nebenräumen sowie einem Einfamilienhaus bebaut und wurde bis Ende 2019 als Autohaus mit angegliederter Werkstatt genutzt.

Der bauliche Zustand wird als modern eingeschätzt und die sofortige Betriebsbereitschaft ist gegeben.

Aufgrund des großzügigen Flächenangebotes ergibt sich ein ganzes Spektrum von Nutzungsmöglichkeiten im Bereich von Kraftfahrzeugen, der beginnenden Elektromobilität (Wartung und Verkauf von E - Scootern usw.).

Oder Start - Up - Unternehmen mit Büroflächenbedarf usw.

Eine räumliche Trennung unterschiedlicher Geschäftszweige ist ebenso möglich, z.B. für einen Internethandel stehen eine Reihe guter Lagerräume mit Regalen zur Verfügung.

Das geräumige Wohnhaus bietet mit ca. 153 m² Wohnfläche in 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Speisekammer einer großen Familie reichlich Platz, auch hier ist ein solider baulicher Zustand vorhanden.

Eine kompakte Ölheizung versorgt das gesamte Objekt.

Ein großes und gepflegtes Gartengrundstück mit altem Obstbaumbestand steht zur Erholung und für Feierlichkeiten aller Art zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis:

Beim vorliegenden Kaufangebot ergibt sich die Möglichkeit des Gesamterwerb des Anwesens, es ist jedoch auch der getrennte Erwerb des Gewerbeobjektes bzw. des Wohngrundstückes möglich.

In diesem Fall wird das Gesamtgrundstück geteilt und so entstehen 2 eigenständige Grundstücke für Wohnnutzung und Geschäftsbetrieb. Die damit einhergehende Preisgestaltung wird individuell verhandelt.

In diesem Fall werden beide bisherige Bereiche versorgungstechnisch getrennt.

Alle weiteren Informationen liefern wir bei einer umfassenden Ortsbesichtigung.

Lage

Das Wohn- und Gewerbegrundstück befindet sich in der Gemeinde Großobringen, am unmittelbaren Stadtrand von Weimar (unweit vom Ortsteil Schöndorf). Die Gemeinde verfügt über knapp 900 Einwohner und gehört zur Landgemeinde "Am Ettersberg" und vermittelt einen ruhigen und gepflegten Eindruck.

Die Stadt Weimar mit ihrer entwickelten Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der Ortsteil Schöndorf verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Stadtbusanschlüsse.

Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Großobringen.

BESUCHEN SIE UNS AUCH AUF: http://www.liese-immobilien-erfurt.de

Sonstiges

Wir bitten um eine ernsthafte Prüfung dieses Angebotes, da es aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Weimar sowie seiner Größe, Güte und Beschaffenheit eine Rarität am Immobilienmarkt in Zentralthüringen darstellt.

Hier werden einem Existenzgründer sowie einer Erweiterung bereits vorhandener Geschäftsbereiche breite Möglichkeiten offeriert und dies auch in Kombination des eigenen Wohnens.

Weiterhin könnte das Wohnobjekt an einen leitenden Mitarbeiter des Unternehmens vermietet werden, welches den neuen Standort Großobringen wählt.

Nutzen Sie das anhaltende Zinstief und wirken Sie einer weiteren Enteignung Ihres betrieblichen und privaten Vermögens z.B. durch die anstehenden Negativzinsen oder "Verwahrgelder" der Banken entgegen.

Informieren Sie sich über Existenzgründerdarlehen oder eventuell staatliche Zuschüsse bei der Schaffung oder Erweiterung Ihrer Existenz.

Abschließend erlauben wir uns noch den Hinweis, dass in der Gemeinde Großobringen günstigere Gewerbesteuern erhoben werden als vergleichsweise in Weimar oder Erfurt. Dies sollte bei einer Standortentscheidung auch berücksichtigt werden.

Wir unterstützen dies nach Kräften. Gern stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Ihr Harald Liese

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

Baujahr1983

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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