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Objektdaten

Singles! Paare! Kleinstfamilien! Bezahlbares, modernisiertes Häuschen im Grünen. Südwestlicher Erfurter Randbereich.

Kennung 5285
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer3
Wohnflächeca. 75,20 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl2
HeizungsartÖl-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Badezimmer1
Zustandmodernisiert
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1948
Grundstücksflächeca. 217 m²
Lage99192 Neudietendorf (Ortsteil)
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich an Singles, Alleinerziehende, Paare und kleinste Familien mit dem Wunsch nach einem eigenen Zuhause.
Die in massiver Bauweise Ende der 40er Jahre errichtete Doppelhaushälfte ist unterkellert und bietet in 3 Wohnräumen ca. 75m² Wohnfläche.
Das befahrbare Grundstück ist 217m²groß, Erschließung ist mit Wasser/Abwasser und Elektro zeitgemäß und ortsüblich.
Auf dem Grundstück finden Wohnhaus, kleiner Nebengelaß, gemütlicher Hof, pflegeleichter Garten und 1-2 Stellplätzen für Pkw ihren Platz.
Im Erdgeschoß sind neben dem modernen Duschbad mit Fenster und einer geräumigen Wohnküche das Wohnzimmer zu finden. Das Dachgeschoß wird vom Schlafraum und einem weitere Wohnraum (Kind/Gast/Arbeiten) eingenommen.
Die Bausubstanz präsentiert sich in einem soliden Zustand. In den zurückliegenden Jahren erfolgten umfangreiche Modernisierungsarbeiten (Dach, Fenster, Haustür, teilweise Dämmung der Fassade, Heizungsanlage und Elektroinstallation, die komplette Modernisierung des Bades, inkl. Fußbodenheizung, das Einfahrtstor und der Gartenzaun).
Der Keller teilt sich in drei Räume: den Heizungsraum mit Aufstellmöglichkeit für die Waschmaschine, das Öllager und einen dritten Hobby- oder Lagerraum. In letzterem ist ein Heizkörper installiert, falls eine Nutzung als Arbeits- oder Hobbyraum vorgesehen wird.
Das Haus wird nach Kaufpreiszahlung unmittelbar frei.

Lage

Diese Immobilie liegt im Ortsteil Kornhochheim, zur Landgemeinde Nesse-Apfelstädt (ehem. Neudietendorf) gehörend.
Hier wohnt man etwas abseits der städtischen Hektik im Grünen, ist aber nur ca. 50m von der Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln entfernt.
Neudietendorf befindet sich im südwestlichen Erfurter Randgebiet. Mit eigenem Bahnhof und Buslinien -man ist schneller im Erfurter Stadtzentrum, als mit der Straßenbahn aus den Erfurter Randbezirken!!-, Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium... hat man hier die Annehmlichkeiten einer vollständigen Infrastruktur einer Stadt und die Verkehrsanbindungen zu den im Umland schnell erreichbaren Arbeits- und Erholungsmöglichkeiten Mittelthüringens.
Erfurt, Arnstadt und Gotha sind schnell und einfach auf verschiedenen Wegen erreicht, zum Erfurter Kreuz (größtes Gewerbegebiet in Thüringen) mit den Bundesautobahnen A4 und A71 sind es keine 3 Minuten mit dem Pkw.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Der endgültige Kaufpreis wird verhandelt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert89.95 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis29.08.2029
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1948


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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