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Objektdaten

Ruhig und idyllisch! Modernes Haus am Rande der Fahner Höhen - schnell in Erfurt!

Kennung 5283
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 120 m²
Stellplatzanzahl3
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Garagenanzahl1
Grundstücksflächeca. 402 m²
Baujahr2002
Zustandneuwertig
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Lage99100 Gierstädt
Kaufpreis293.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das moderne Einfamilienhaus wurde 2002 auf dem 402m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Vom Flur/ Treppenhaus sind Gäste-WC, Hausanschluß-/arbeitsraum und der sehr geräumige Wohn-und Essbereich mit offener Küche (fast 47m²) zu betreten. Bei Bedarf eines fünften Wohnraums könnte dieser vom Wohnbereich abgeteilt werden (ca. 8,6m²).
Im Dachgeschoss stehen ein topmodernes Tageslichtbad (Bj. ca. 2014) mit geräumiger bodengleicher Dusche und drei Wohn-/Schlafräume mit je ca. 12m² zur Verfügung.
Die gemütliche, große Terrasse ist direkt vom Wohn-/Essbereich zu betreten und bietet den Blick ins Grüne und den geschmackvoll angelegten Garten. Hier kann nach Feierabend die Sonne und die Natur genossen werden.
Neben dem Haus ist eine geräumige Garage (7,75m lang) für einen Pkw, Fahrräder und diverse Gartengeräte. Weitere Abstellfläche besteht im Gerätehaus an der Grundstücksrückseite.
Vor der Garage und auf der anderen Seite des Hauses finden bis zu 4 Pkw's der Bewohner bzw. der Gäste des Hauses bequem Platz.
Das Haus wird zum 01.07.2020 frei.

Lage

Gierstädt ist eine landschaftlich reizvoll gelegene Gemeinde mit ca. 800 Einwohnern nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Thüringens entfernt. Der Ort mit über 1200jähriger Geschichte gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Fahner Höhe, einem bewaldeten Höhenzug im Thüringer Becken. Bekannt ist diese Gegend für den Obstanbau und die -verarbeitung.
Das Landschaftsschutzgebiet der "Fahner Höhe" bietet für Natur- und Wanderfreunde vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Gasthöfen, Pensionen und Ferienwohnungen sind hier vorhanden. Die Gemeinden am Fuße der "Fahner Höhe" bieten beste Wohn- und Lebensbedingungen.
Von hier aus sind sowohl Erfurt und Gotha, als auch der gesamte mittel- und nordthüringer Raum gut erreichbar.
Der Anschluß an das Bundesautobahnnetz ist über die ca. 12km entfernte A71 schnell erreicht.

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Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Der endgültige Kaufpreis wird verhandelt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

Baujahr2002

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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