Objektbeschreibung
Das Grundstück verfügt über eine Größe von 661 m² und ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Anbau, einer Scheune und einer kleinen Stallung bebaut.
Das 1,5- geschossige Wohnhaus wurde in Winkelform erstellt und über einen Anbau erweitert.
Einige kostenintensive Arbeiten wie Dacheindeckung, Fenstereinbau, größtenteils Elektro- und auch einige Sanitärarbeiten wurden bereits realisiert. Der Innenbereich des Hauses muss ausbaumäßig noch fertiggestellt werden. Es sind 5 Zimmer, offener Küchenbereich, Bad und 2 Wirtschaftsräume vorhanden.
Die im Obergeschoss des Anbaues vorhandene Ausbaureserve (im Rohbauzustand) verfügt über eine Grundfläche von ca. 35 m² und bietet weiteren Räumlichkeiten Platz. Einerseits könnte man diese Fläche über ein daneben im Obergeschoss des Wohnhauses liegendes Zimmer betreten oder man stellt einen separaten Wohn- oder Arbeitsbereich (Büro, Home-Office oder Atelier) dar.
Hierbei ergeben sich eine Reihe guter Nutzungsmöglichkeiten auch für eine größere Familie.
Die Scheune bietet reichlich Platz für Fahrzeuge oder für verschiedene Hobbys. Über den Erhalt der ehemaligen Stallungen muss entschieden werden.
Das Grundstück ist mit Fahrzeugen befahrbar.
Der Energieausweis ist in Aufstellung!
Lage
Der erweiterte Ortsteil Ermstedt befindet sich am westlichen Ortsrand der Landeshauptstadt Erfurt.
Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man das Erfurter Innenstadtgebiet oder die Stadt Gotha mit der jeweils vorhandenen Infrastruktur.
Der Ort wirkt gepflegt, die Wohnlage gilt als sehr ruhig und sicher.
Im Dezember 2016 waren dort 448 Einwohner gemeldet, der Ort ist landwirtschaftlich geprägt, hier dominiert das suburbane Wohnen.
Es besteht eine Busverbindung in die Landeshauptstadt Erfurt, wie auch nach Neudietendorf mit Übergang zum Eisenbahnverkehr.
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Sonstiges
Wir bieten hiermit ein attraktives und ruhig gelegenes Wohngrundstück am Erfurter Stadtrand zum Erwerb an, welches noch vielfältige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen des weiteren Ausbaus zulässt.
Objekte dieser Art im Stadtgebiet von Erfurt sind selten geworden und mitunter sehr preisintensiv.
Informieren Sie sich unverbindlich, wir beraten Sie gern.
Ihr Harald Liese
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
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