Objektbeschreibung
Das Grundstück verfügt über eine Größe von 661 m² und ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Anbau, einer Scheune und einer kleinen Stallung bebaut.
Das 1,5- geschossige Wohnhaus wurde in Winkelform erstellt und über einen Anbau erweitert.
Im noch nicht erfolgtem Innenausbau liegt ein entscheidender Vorteil für die zukünftigen Bewohner/Eigentümer: Hinsichtlich der zu verwendeten Innenausbaumaterialien/ Fußböden/ Fliesen/ Sanitärausstattungen findet der eigene Geschmack komplett Einzug im neuen, eigenen Zuhause!!
Der Umfang der Eigenleistungen und eigenen Wertschöpfung ist selbst bestimmbar !!
Diese individuelle und anspruchsvolle Immobilie ist ideal für Interessenten, die den Innenausbau im eigenen Geschmack vollenden (lassen) wollen:
Einige kostenintensive Arbeiten wie Dacheindeckung, Fenstereinbau, größtenteils Elektro- und auch einige Sanitärarbeiten wurden bereits realisiert. Der Innenbereich des Hauses muss ausbaumäßig noch fertiggestellt werden. Es sind 5 Zimmer, offener Küchenbereich, Bad und 2 Wirtschaftsräume vorhanden.
Die im Obergeschoss des Anbaues vorhandene Ausbaureserve (im Rohbauzustand) verfügt über eine Grundfläche von ca. 35 m² und bietet weiteren Räumlichkeiten Platz. Einerseits könnte man diese Fläche über ein daneben im Obergeschoss des Wohnhauses liegendes Zimmer betreten oder man stellt einen separaten Wohn- oder Arbeitsbereich (Büro, Atelier oder Gästewohnunmg) dar.
Hierbei ergeben sich eine Reihe guter Nutzungsmöglichkeiten auch für eine größere Familie.
Die Scheune bietet reichlich Platz für Fahrzeuge oder für verschiedene Hobbys. Über den Erhalt der ehemaligen Stallungen muss entschieden werden.
Das Grundstück ist mit Fahrzeugen befahrbar.
Der Energieausweis ist in Aufstellung!
Lage
Der erweiterte Ortsteil Ermstedt befindet sich am westlichen Ortsrand der Landeshauptstadt Erfurt.
Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man das Erfurter Innenstadtgebiet oder die Stadt Gotha mit der jeweils vorhandenen Infrastruktur. Zur Nahregion, aber auch bundesweit besteht eine unmittelbare Top-Anbindung an das Autobahnnetz (ca. 4km).
Der Ort wirkt gepflegt, die Wohnlage gilt als sehr ruhig und sicher.
Im Dezember 2016 waren dort 448 Einwohner gemeldet, der Ort ist landwirtschaftlich geprägt, hier dominiert das suburbane Wohnen.
Es besteht eine Busverbindung in die Landeshauptstadt Erfurt, wie auch nach Neudietendorf mit Übergang zum Eisenbahnverkehr.
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Sonstiges
Wir bieten hiermit ein attraktives und ruhig gelegenes Wohngrundstück am Erfurter Stadtrand zum Erwerb an, welches noch vielfältige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen des weiteren Ausbaus zulässt.
Objekte dieser Art im Stadtgebiet von Erfurt sind selten geworden und mitunter sehr preisintensiv.
Informieren Sie sich unverbindlich, wir beraten Sie gern.
Ihr Harald Liese
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
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