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Objektdaten

Freistehendes Einfamilienhaus in Mellingen, Ortsrandbereich von Weimar - schnell in Jena

Kennung 5280
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 127 m²
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Garagenanzahl1
Grundstücksflächeca. 605 m²
Baujahr1972
Lage99441 Mellingen
Kaufpreis249.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das 605 m² große Grundstück ist mit einem 1972 in massiver Bauweise errichteten frei stehenden Einfamilienhaus bebaut.

Dieses wurde auf einem Gebäudeteil (Souterrain) errichtet, welcher über mehrere Wirtschaftsräume verfügt.

Im Wohnhaus sind neben 5 dem Wohnzimmer 4 Schlafzimmer, Küche, Essbereich und Duschbad vorhanden, was einer größeren Familie ausreichend Platz bietet.

Eine Sonnenterrasse mit 13,93 m² (anrechenbar: 3,48 m²) sowie eine überdachte Terrasse mit 15,86 m² (anrechenbar: 7,93 m²) Fläche sind vorhanden und bieten Sonnensuchenden und Sonnenfliehenden reichlich Platz zur Erholung, je nach Witterung.

Im Souterrain befinden sich mehrere Wirtschafts- und Lagerräume, die moderne Holzheizung (Kessel) dort heizt das Wohnhaus sowie das Brauchwasser. Ein Kaminofen im Wohnzimmer verbreitet behagliche Wärme.

Auf dem Grundstück ist weiterhin eine Doppelgarage sowie ein Carport vorhanden, welcher einen ansehnlichen Brennstoffvorrat Platz bietet.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand, der Restmodernisierungsaufwand wird als überschaubar eingeschätzt, obliegt jedoch einer subjektiven Bewertung.

Neben der überdachten Terrasse befindet sich eine eingefriedete Grünfläche, welche sehr gut durch Kleinstkinder genutzt werden könnte, da sie gut von Küchen- und Essbereich einsehbar ist.

Der Energieausweis ist in Aufstellung.

Lage

Die Gemeinde Mellingen befindet sich am östlichen Weimarer Stadtrand (grenzt direkt am Weimarer Ortsteil Taubach) und ist verkehrstechnisch sehr gut an der Autobahnabfahrt A 4 - Mellingen, Apolda gelegen und verfügt auch über einen eignen Bahnhaltepunkt der Eisenbahnstrecke Weimar - Jena.

Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit nicht nur der Städte Weimar und Jena, sondern auch Erfurt gegeben.

Der Ort mit ca. 1 400 Einwohnern verfügt über eine entwickelte Infrastruktur wie Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, auch einen REWE Nahkauf Discounter, Arzt und Zahnarzt.

Eine sehr gut frequentierte Physiotherapie sowie ein Bäcker runden das Bild einer modernen Gemeinde ab, da auch gastronomische Einrichtungen und Hotel vorhanden sind.

Die Gemeinde wirkt gepflegt und ist straßenmäßig sehr gut ausgebaut.

Ein engagierter Bürgermeister setzt sich sehr für die Belange seiner Bürger ein.

Im Ort sind eine Reihe von Vereinen in unterschiedlichsten Bereichen aktiv tätig und fördern das gesellschaftliche Leben.


http://www.liese-immobilien-erfurt.de/

Sonstiges

Wer ein freistehendes Einfamilienhaus sowie ein großzügiges Grundstück mit gestalteter und gepflegter Außenanlage sucht und dabei eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Weimar und Jena favorisiert (oder gar in Mellingen arbeitet) sollte dieses Angebot ernsthaft prüfen.

Wer kein Interesse an einer Heizungsanlage besitzt, welche mit nachwachsenden Rohstoffen (Holz) betrieben wird, kann das Heizmedium ohne Probleme wechseln. Das gute Wohnquartier bleibt bestehen.

Nutzen Sie das anhaltende Zinstief und investieren Sie ins eigene Zuhause. Wir beraten Sie gern.

Ihr Harald Liese


Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerHolz
Baujahr1972

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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