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Objektdaten

Einfamilienhaus in Schloßvippach! Schnell in Erfurt und Sömmerda!

Kennung 5279
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 152 m²
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 626 m²
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Lage99195 Schloßvippach
Kaufpreis79.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Grundstück mit einer Größe von 626 m² ist mit einem Einfamilien - Reichenhaus , sich anschließendem Nebengelass und einer über die gesamten Grundstücksbreite gehenden Scheune bebaut. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein Kleingarten. Das Grundstück ist bis zur Scheune befahrbar.

Das Wohnhaus verfügt über eine bewohnbare Fläche von ca. 152 m² in 7 Zimmern, Kochbereich, Bad und Gäste-WC.

Da sich im Erdgeschoss (siehe Flächenaufstellung) die Raumhöhen teilweise bei ca. 2,00 m und im ausgebauten Bereich der Tordurchfahrt nur bei 1,88 m darstellen, wäre das Haus am besten mit Personen von unter 1,80 m Körpergröße bewohnbar.
Kleine Personen könnten sich hier am besten verwirklichen. Eine größere Familie findet hier reichlich Platz.

Der Baugrundzustand des Hauses wird als solide eingeschätzt.

Das Dach verfügt über eine intakte Dacheindeckung, Rollläden sind an den Fenstern vorhanden.

Eine Junkers - Gastherme versorgt das Haus mit Wärme.

Der vorhandene Umluft - Ofen kann wiederrum genutzt werden, wenn die vormals zurück gebaute Esse wieder aus dem Dach herausgeführt wird (Abnahme durch den Schornsteinfeger).

Das vorhandene Nebengelass eignet sich zur Kleintierhaltung, Hobby oder für eine berufliche Nutzung z.B. durch Handwerker.

Der vorhandene Kleingarten versorgt die Bewohner des Grundstückes mit wertvollem Obst und Gemüse, ein Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden.

Aufgrund des soliden Preis-Leistungsverhältnisses könnte eine Familie mit begrenztem Budget ggf. ohne größere Aufwendungen das Objekt zeitnah nutzen, wenn sie die vorhandene Raumaufteilung und Raumhöhen so akzeptiert, wie sie vorhanden sind.

Der Innenbereich präsentiert sich im schlichten Zustand.

Selbstverständlich kann auch eine umfassende Modernisierung vorgenommen werden.

Energieausweis ist in Aufstellung!

Lage

Schloßvippach ist eine Gemeinde im Landkreis Sömmerda, nordöstlich der Landeshauptstadt Erfurt.

Diese ist über die Autobahn A71 nach wenigen Fahrminuten gut erreichbar, ebenso die Stadt Sömmerda.

Der Ort mit gut 1 300 Einwohnern verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, wozu neben einem REWE - Discounter auch Kindereinrichtungen und Tankstelle gehören.

Der Ort wirkt ruhig und entkrampft, von Erfurt's Betriebssamkeit ist hier nichts zu spüren.

Die Wohnlage kann als sicher eingeschätzt werden.


BESUCHEN SIE UNS AUCH AUF: http://www.liese-immobilien-erfurt.de

Sonstiges

Das vorliegende Kaufangebot wird als sehr gut eingeschätzt.

Wohngrundstücke im Umfeld von Erfurt mit guter Erreichbarkeit und entwickelter Infrastruktur unter 100.000 € zu bekommen, ist aufgrund der ausgeprägten Nachfragesituation immer schwieriger.

Auch die von Banken vorbereiteten Negativzinsen veranlassen viele Familien zur vorgezogenen Anschaffung einer selbst zu nutzenden Immobilie, was die Angebotsdichte weiter verringert.

Wir bitten daher um eine ernsthafte Prüfung des Angebotes und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern präsentieren wir Ihnen das angebotene Grundstück.

Ihr Harald Liese

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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