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Objektdaten

Neubau an TOP-Standort: Tolle Lage am Südwestlichen Erfurter Stadtrand -Großzügiges Grundstück & Wohnhaus mit Licht und Sicht...

Kennung 5274
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 159 m²
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 1.110 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartOfenheizung
Baujahr2021
Lage99094 Erfurt-Molsdorf
Kaufpreis479.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Rarität im Stadtrandbereich Erfurts: Hier besteht die Gelegenheit am äussersten, südwestlichen Stadtrand ein großes Grundstück mit Bebauung durch ein komfortables Wohnhaus zu erwerben. Die zur Zeit noch vorhandene Bebauung wird nach Verkauf abgerissen und durch ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnhaus für eine Familie ersetzt. Das pfiffige Konzept ermöglicht ruhiges, naturnahes Wohnen auf ca. 159m² mit schöner Aussicht (Schloßkirche bzw. Garten/Felder) und einem großen Garten, direkt an die vor dem Wohnbereich liegende Terrasse anschließend. Das geplante Haus bietet 5 Wohnräume.
Die Gäste der jüngeren Familienmitglieder müssen den Wohnbereich der Familie nicht durchqueren. Alternativ kann dieser Bereich auch als Büro/nichtstörendes Gewerbe genutzt werden.
Die Fahrzeuge der Familie finden auf dem Grundstück ihren Platz.
Die vorhandene Erschließung ist zeitgemäß und besteht aus Wasser-/Abwasser, Gas- und Stromanschluß.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Südwesten der Thüringer Landeshauptstadt in ruhiger und naturnaher Stadtrandwohnlage, in Erfurt Molsdorf.
Das Grundstück ist nicht an der Ortsdurchgangsstraße gelegen.
In Molsdorf besteht an allen sieben Wochentagen öffentlicher Nahverkehr nach Erfurt, im Ortsteil bestehen verschiedene gastronomische Angebote.
Molsdorf ist direkt am Radweg Erfurt - Arnstadt gelegen.
Die gesamte lebensnotwendige Infrastruktur ist schnell und einfach im nahen Ichtershausen und in Erfurt verfügbar.
Das deutsche Fernstraßennetz ist in wenigen Minuten in alle Richtungen erreichbar.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

Baujahr2021

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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