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Objektdaten

TOP Standort: Tolle, ruhige Lage am Südwestlichen Erfurter Stadtrand -Molsdorf! IDEAL für Preisbewusste und handwerklich Begabte.

Kennung 5274
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 107,60 m²
Grundstücksflächeca. 1.110 m²
Baujahr1950
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartOfenheizung
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Lage99094 Erfurt-Molsdorf
Kaufpreis149.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wichtiger HINWEIS für Hochgewachsene: Sowohl im EG, als auch im DG sind Raumhöhen ab 2,02m zu beachten!!
Angeboten wird ein eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, vorhanden sind insgesamt 4Wohnräume, Küche und Bad(beides mit Fenster). Das Grundstück ist ca. 1110m² groß und befindet sich am Ortsrand des Erfurter Ortsteils Molsdorf. Hinter dem Grundstück beginnen die Felder...
Im Erdgeschoß des Wohnhauses sind zur Zeit eine geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer und das Bad mit Fenster. Weitere Nebenräume (Heizraum..für den Umluftofen und Hauswirtschaftsraum). Gegenwärtig hat das Haus gut erhaltenen Verbundfenster (Holz) aus den 80er Jahren. Die Notwendigkeit zum Austausch ist subjektiv geprägt...
Im Dachgeschoß sind weitere drei Wohnräume vorhanden, zwei davon separat zu betreten.
Die Beheizung erfolgt zur Zeit mittels Ofenheizung/ Umluftofen, Warmwasserbereitung per Elektroboiler. Der Energieausweis ist bereits in Vorbereitung und steht in den nächsten Tagen zur Verfügung.
Das Haus ist mit öffentlicher Wasserversorgung und Stromanschluß erschlossen. Das Abwasser wird gegenwärtig in die Klärgrube geleitet und einmal jährlich abgefahren.
Kanalisation und Gasanschluß wären möglich und sind am Haus anliegend.
An den rückseitigen kleinen Hof grenzen verschiedene Nebengelasse: eingeschossig zur Holz- und Kohlelagerung, zweigeschossig als Lager, Geräteschuppen und Werkstatt - insgesamt ca 55m²). Von hier aus führt eine Treppe zum großzügigen, pflegeleichten Garten mit Pavillon und Gewächshaus.
Um- und Ausbau, sowie Erweiterungspotential kann geprüft werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Südwesten der Thüringer Landeshauptstadt in ruhiger und naturnaher Stadtrandwohnlage, in Erfurt Molsdorf. Hinter dem Wohnhaus und dem Nebengelaß schließt sich der großzügige Garten an. Dahinter beginnen die Felder...Noch "ortsrandiger" geht nicht...
Haus und Grundstück sind nicht an der Ortsdurchgangsstraße gelegen.
In Molsdorf besteht an allen sieben Wochentagen öffentlicher Nahverkehr nach Erfurt, im Ortsteil bestehen verschiedene gastronomische Angebote.
Molsdorf ist direkt am Radweg Erfurt - Arnstadt gelegen.
Die gesamte lebensnotwendige Infrastruktur ist schnell und einfach im nahen Ichtershausen und in Erfurt verfügbar.
Das deutsche Fernstraßennetz ist in wenigen Minuten in alle Richtungen erreichbar.
auch in der landschaftlich reizvollen und stadtnahen Lage !

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

Baujahr1950

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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