Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Wohn- und Gewerbegrundstück, Erfurt-Gispersleben/Viti! Großes Flächenangebot - vielfache Nutzungsmöglichkeiten!

Kennung 5272
ObjektartHäuser
Wohnflächeca. 156 m²
Grundstücksflächeca. 3.034 m²
Baujahr1930
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung
Lage99091 Erfurt
Kaufpreis399.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das 3 034 m² große Areal ist mit einem architektonisch sehr ansprechenden Wohnhaus im Villenstil sowie einem sich anschließenden Gebäudekomplex aus mehreren Büros, Gästezimmern, Lager, Werkstatt und Wirtschaftsräumen bebaut.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine Werkstatt/Garage bestehend aus 2 Räumen - siehe dazu Anlage.

Eine Reihe von teils betonierten Neben- und Freiflächen sind auf dem großzügigen Grundstück vorhanden.

Ein Busbetrieb war hier einige Jahre erfolgreich tätig.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 156 m² in 6 Zimmern, Küche, Essbereich, Speisekammer, Wannenbad und Gäste-WC.

Auch der Innenbereich des Hauses ist im Villenstil gestaltet, ein gemütliches Kaminzimmer (Fußboden Parkett) verdeutlicht dies, z.B. eine Bibliothek kann in einem der Räume Platz finden.

Das Dachgeschoss wird als Ruhebereich genutzt.

Eine größere Familie kann hier sehr gut ein neues Zuhause finden.

Das Wohnhaus ist kurzfristig bezugsfähig und präsentiert sich modern.

Der anschließende Nebentrakt verfügt über ca. 93 m² Büro- und Wirtschaftsräume unterschiedlichster Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Werkstatt- bzw. Garagenflächen von ca. 134 m² geben ebenfalls einer individuellen Entfaltung breiten Raum.

Lage

Das Grundstück befindet sich am Rande des Erfurter Stadtteiles Gispersleben/Viti.

Hier siedelten sich Reihe Unternehmen und Institutionen an, welche von der zentralen Lage und der verkehrstechnisch gut entwickelten Infrastruktur von Handel und Dienstleistung profitieren. Auch Wohnquartiere befinden sich im Umfeld.

Die Erfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

BESUCHEN SIE UNS AUCH AUF: http://www.liese-immobilien-erfurt.de

Sonstiges

Das Grundstück bietet eine Vielzahl Nutzungsmöglichkeiten z.B. :

- Nutzung des Wohnhauses als Wohnobjekt, Büros usw. durch eigene Firma,

- Nutzung des Wohnhauses, Vermietung von Gewerbeflächen an eine oder mehrere Firmen,

- Erweiterung der Büro-Werkstatt-Garagenflächen zur Etablierung weiterer Geschäftspartner - Optimierung von Gewerbeflächen,

- Anlage von Gartenflächen im hinteren Teil des Grundstückes zur Nutzung durch die Hausbewohner

- komplette Vermietung durch einen Kapitalanleger

Existenzgründer finden hier ein ideales Areal als Firmensitz z.B. Unternehmen der Elektromobilität (Aufladungsstationen für E-Scooter usw. ), Kfz- Händler und Werkstätten. Die angebotenen Flächen eignen sich auch als Lagerflächen oder Unterstellmöglichkeiten für historische Fahrzeuge oder Vereine.

Der Eigeninitiative sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Wir bitten um Kontaktaufnahme, gern bieten wir Ihnen eine Ortsbesichtigung an.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert145 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis08.08.2028
Baujahr1930
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 107,60 m²
  99094 Erfurt-Molsdorf
  Kaufpreis 149.000,00 €
  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 135,50 m²
  99192 Neudietendorf
  Kaufpreis 322.000,00 €

  Villa
  14 Zimmer - ca. 271,80 m²
  99330 Gräfenroda
  Kaufpreis 295.000,00 €
  Bauernhaus
  10 Zimmer - ca. 200 m²
  99334 Kirchheim
  Kaufpreis 140.000,00 €

  Einfamilienhaus
  2 Zimmer - ca. 36,70 m²
  99089 Erfurt
  Kaufpreis 59.000,00 €
  Bungalow
  2.5 Zimmer - ca. 50 m²
  99438 Bad Berka
  Kaufpreis 35.000,00 €

  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  8 Zimmer - ca. 208,60 m²
  25010 Limone sul Garda
  auf Anfrage
  Einfamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 93,29 m²
  99338 Gossel
  auf Anfrage


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP